領家のマンション相場
神奈川県横浜市泉区領家 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価54.5万円に対し、築30年は35.2万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
54.5万/㎡
築20年
2件
42.7万/㎡
築25年
13件
36.2万/㎡
築30年
3件
35.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は3,448円。
３ＬＤＫ
17件
3,357円
４ＬＤＫ
4件
3,448円
平均㎡単価
32.7
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,657
取引実績
23件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20082015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.0万円から2025年は㎡35.3万円へ、17年間で6.9%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
32
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,647
17件
４ＬＤＫ
2,825
4件
２ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2024年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2024年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第3四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2023年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2022年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2022年第3四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2022年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
領家のマンション一覧（7棟）
ステージ山手台サウス三番館
築31年
| 7階建
| 99戸
1,800万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買47件
グランパティオ４
築30年
| 3階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グランパティオ３
築30年
| 3階建
| 18戸
2,680万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グランパティオ１
築30年
| 3階建
| 6戸
3,180万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買2件
グランパティオ６
築30年
| 3階建
| 18戸
2,388万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買2件
グランパティオ２
築30年
| 3階建
| 12戸
売買0件
グランパティオ５
築30年
| 3階建
| 18戸
売買0件
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
領家は横浜市泉区内12地区中8位（上位33%）。
単価32.7。
1つ上の新橋町とは2%の差。
最寄り駅の相場
領家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区領家２丁目１３番７ | 21.2/㎡ | +0.5% | 店舗 | 踊場 2000m |
| 横浜市泉区領家３丁目１７番９ | 18.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 踊場 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）