桂坂のマンション相場
神奈川県横浜市泉区桂坂 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価45.2万円に対し、築25年は41.0万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
45.2万/㎡
築20年
4件
45.7万/㎡
築25年
2件
41.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,554円。
３ＬＤＫ
9件
3,231円
２ＬＤＫ
2件
2,554円
平均㎡単価
37.3
平均価格
2,591
取引実績
11件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡35.7万円から2025年は㎡41.4万円へ、15年間で+15.8%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
36
築16-20年
38
築21-25年
34
築26-30年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,678
9件
２ＬＤＫ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2019年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2018年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2018年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2016年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2015年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2015年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2013年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2013年第1四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桂坂のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
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桂坂は横浜市泉区内12地区中4位（上位67%）。
単価37.3。
1つ上の中田西とは8%の差。