中田南のマンション相場
神奈川県横浜市泉区中田南 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.5万円に対し、築30年は30.5万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
48.5万/㎡
築10年
2件
55.1万/㎡
築15年
5件
38.9万/㎡
築20年
6件
39.6万/㎡
築25年
4件
49.4万/㎡
築30年
2件
30.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。１Ｋの平均価格は687円。
３ＬＤＫ
6件
3,796円
１Ｋ
10件
687円
平均㎡単価
32.6
平均価格
1,441
取引実績
22件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2024年は㎡42.5万円へ、16年間で+72.1%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築11-15年
45
築16-20年
32
築21-25年
31
築26-30年
30
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
460
10件
３ＬＤＫ
3,150
6件
２ＬＤＫ
3,100
1件
２Ｋ
660
1件
１Ｒ
450
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＤＫ
600
1件
１ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第3四半期
550円
20㎡〜
・１Ｋ
27.5
2023年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2021年第4四半期
660円
30㎡〜
・２Ｋ
22.0
2021年第4四半期
480円
20㎡〜
・１Ｋ
24.0
2017年第2四半期
630円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
42.0
2017年第1四半期
450円
15㎡〜
・１Ｒ
30.0
2017年第1四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中田南のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+231人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,825 | - |
| 2016 | 154,926 | - |
| 2018 | 153,538 | -220 |
| 2020 | 152,959 | +307 |
| 2022 | 152,035 | +139 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
中田南は横浜市泉区内12地区中9位（上位25%）。
単価32.6。
1つ上の領家とは0%の差。
中田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区中田南３丁目１１７３番２ | 33.0/㎡ | +3.1% | 店舗 | 中田 90m |
| 横浜市泉区中田南１丁目１３５２番３１ | 22.8/㎡ | +2.2% | 住宅 | 踊場 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）