ヴィナロス横濱中田カレンティーナ

神奈川県横浜市泉区中田南2丁目1-24 | 築22年 | 41戸

推定相場

ヴィナロス横濱中田カレンティーナ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092012201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、15年間で12.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均3,408万円です。4LDKが最も高く平均4,194万円、2LDKは平均2,894万円です。

2LDK

7件

2,894万

2SLDK

2件

2,980万

3LDK

23件

3,408万

4LDK

4件

4,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,894万	2,480万	3,480万
2SLDK	2件	2,980万	2,980万	2,980万
3LDK	23件	3,408万	2,980万	3,898万
4LDK	4件	4,194万	3,999万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（44.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.8万/㎡

23件

4-7階

45万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区中田南2丁目1-24
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	68.73m² ～ 86.71m²
分譲会社	榎本商事
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

中田駅

JR五能線 / JR牟岐線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

中田小学校

中学校

中田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィナロス横濱中田カレンティーナ	2004	41戸	46.1万	3,480万
ニックハイム湘南戸塚	1975	18戸	30.0万	1,980万
クリオ戸塚ホームズ	1988	15戸	41.7万	1,680万
プライマルシティプライマル・レジデンス	2002	138戸	54.0万	3,980万
プライマルシティヒルトップ・コート	2002	67戸	46.8万	3,780万
プライマルシティパークヴュー・レジデンス	2002	120戸	57.3万	5,180万
プライマルシティブリーズ・コート	2002	83戸	59.4万	4,180万
プライマルシティフェアマークタワー	2002	59戸	60.8万	4,799万
グランパティオ４	1996	18戸	44.4万	3,480万
グランパティオ３	1996	18戸	34.2万	2,680万
グランパティオ１	1996	6戸	34.5万	3,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	44.9万	41.2万	42.2万	37.9万	-	46.8万	52.4万	45.8万
2LDK	-	-	42.9万	-	-	50.6万	-	-
4LDK	-	-	-	49.1万	46.1万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.51万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.06万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,798万	51.97万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,798万	51.97万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,898万	53.34万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.68万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.44万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.74万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.64万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.74万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.04万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.36万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,999万	46.12万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.67万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.88万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,999万	46.12万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,299万	49.58万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.88万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.36万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.9万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,080万	44.82万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.88万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.17万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.36万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.92万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.36万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.68万/㎡
2012年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.09万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.2万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.59万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.51万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.36万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.23万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.12万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。