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プライマルシティ ブリーズ・コート

神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5 | 築24年 | 83戸

推定相場
プライマルシティ ブリーズ・コート
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（48.6万円）を22.2%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を49.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122014202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2026年は59.4万/㎡へ、17年間で41.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,169万円です。4LDKが最も高く平均3,713万円、3LDKは平均3,169万円です。
3LDK
12件
3,169万
4LDK
3件
3,713万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,169万 2,840万 3,980万
4LDK 3件 3,713万 3,480万 3,980万

階数別の㎡単価

1-5階
44.8万/㎡
11件
6-10階
44.5万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数83戸
専有面積66.85m² ～ 87.01m²
分譲会社藤和不動産 野村不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
踊場駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立東汲沢小学校
中学校
横浜市立戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライマルシティ ブリーズ・コート 2002 83戸 59.4万 4,180万
プライマルシティ プライマル・レジデンス 2002 138戸 54.0万 3,980万
プライマルシティ ヒルトップ・コート 2002 67戸 46.8万 3,780万
プライマルシティ パークヴュー・レジデンス 2002 120戸 57.3万 5,180万
プライマルシティ フェアマークタワー 2002 59戸 60.8万 4,799万
くみさわハイツ 1975 46戸 13.5万 980万
戸塚マンション 1974 8戸 9.8万 480万
戸塚富士見丘ハイツＤ棟 1973 20戸 14.8万 620万
戸塚富士見丘ハイツＣ棟 1973 20戸 21.4万 1,280万
クリオ戸塚ホームズ 1988 15戸 41.7万 1,680万
戸塚富士見丘ハイツＢ棟 1973 30戸 26.5万 1,590万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420162021202320242026
3LDK 41.5万 41.0万 44.1万 43.5万 - - 54.5万 -
4LDK - - - - 46.8万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 4,180万 59.42万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.5万/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,680万 52.32万/㎡
2021年10月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.75万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.55万/㎡
2014年7月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.45万/㎡
2014年4月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,900万 44.83万/㎡
2013年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.44万/㎡
2013年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.94万/㎡
2013年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,840万 42.49万/㎡
2012年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.58万/㎡
2012年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.94万/㎡
2012年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.93万/㎡
2010年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.09万/㎡
2010年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.52万/㎡
2009年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.88万/㎡
2009年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,680万 43.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。