くみさわハイツ
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目23-9 | 築51年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、11年間で16.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,256万 |
980万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目23-9 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.25m² ～ 72.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.1万 |
17.1万 |
- |
29.6万 |
13.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.33万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。