戸塚台パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目10-13 | 築35年 | 15戸
最新データ
2024年5月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（24.4万円）を31.2%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より19.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、9年間で21.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・29件）で、平均1,499万円です。2LDKが最も高く平均1,499万円、2DKは平均1,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
1,135万 |
780万 |
1,780万 |
| 2LDK |
29件 |
1,499万 |
800万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目10-13 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.52m² ～ 60.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
26.4万 |
24.2万 |
25.3万 |
28.2万 |
25.4万 |
26.6万 |
34.5万 |
32.0万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
19.6万 |
- |
38.0万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
32.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.85万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.15万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.96万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.62万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.64万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.58万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.33万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,395万 |
29.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
27.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.8万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
32.05万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
22.99万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
20.71万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
23.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
23.36万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
23.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,399万 |
25.16万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
23.36万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
27.88万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
23.36万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,448万 |
23.8万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.22万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
14.39万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。