ぐみさわなか団地４号棟
神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目2-4 | 築54年 | 120戸
最新データ
2022年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（24.4万円）を15.6%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より29.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14万/㎡から2022年は28.9万/㎡へ、2年間で106.9%上昇しました（年平均+53.5%）。直近3年では106.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
8件 |
1,401万 |
680万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.07m² ～ 65.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 横浜市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3DK |
14.0万 |
14.2万 |
28.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.23万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.84万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.23万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.73万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
800万 |
12.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.73万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
13.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。