クリオ戸塚ホームズ
神奈川県横浜市戸塚区矢部町1828-45 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2023年は41.7万/㎡へ、8年間で37.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
24.9〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 56.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,149万円です。3LDKが最も高く平均2,149万円、2DKは平均1,465万円です。
2DK
1,465万
5件
3LDK
2,149万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,465万 | 1,119万 | 1,662万 |
| 3LDK | 11件 | 2,149万 | 1,788万 | 2,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（32.6万円）と比べて1.0万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
32.6万/㎡
4-7階
13件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1828-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 36.73m² ～ 60.14m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
踊場駅
ブルーライン
🚉
徒歩19分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立矢部小学校
中学校
横浜市立戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ戸塚ホームズ | 1988 | 15戸 | 41.7万 | 1,680万 |
| セラピー踊場 | 1992 | 29戸 | - | - |
| プライマルシティ プライマル・レジデンス | 2002 | 138戸 | 54.0万 | 3,980万 |
| プライマルシティ ヒルトップ・コート | 2002 | 67戸 | 46.8万 | 3,780万 |
| プライマルシティ パークヴュー・レジデンス | 2002 | 120戸 | 57.3万 | 5,180万 |
| プライマルシティ ブリーズ・コート | 2002 | 83戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| プライマルシティ フェアマークタワー | 2002 | 59戸 | 60.8万 | 4,799万 |
| くみさわハイツ | 1975 | 46戸 | 13.5万 | 980万 |
| 戸塚富士見丘ハイツＢ棟 | 1973 | 30戸 | 26.5万 | 1,590万 |
| 戸塚マンション | 1974 | 8戸 | 9.8万 | 480万 |
| ニックハイム湘南戸塚 | 1975 | 18戸 | 30.0万 | 1,980万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 26.3万 | 28.1万 | 38.6万 | 35.5万 | 29.4万 | - |
| 2DK | - | - | - | 34.6万 | 31.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 34.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。