クリオ戸塚ホームズ

神奈川県横浜市戸塚区矢部町1828-45 | 築38年 | 15戸

推定相場

クリオ戸塚ホームズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2023年は41.7万/㎡へ、8年間で37.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,926万円です。3LDKが最も高く平均1,926万円、2DKは平均1,368万円です。

2DK

5件

1,368万

3LDK

11件

1,926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	1,368万	1,080万	1,490万
3LDK	11件	1,926万	1,480万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（32.6万円）と比べて1.0万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.6万/㎡

5件

4-7階

33.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区矢部町1828-45
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	36.73m² ～ 60.14m²
分譲会社	明和地所
施工会社	相鉄建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

踊場駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立矢部小学校

中学校

横浜市立戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ戸塚ホームズ	1988	15戸	41.7万	1,680万
セラピー踊場	1992	29戸	-	-
プライマルシティプライマル・レジデンス	2002	138戸	54.0万	3,980万
プライマルシティヒルトップ・コート	2002	67戸	46.8万	3,780万
プライマルシティパークヴュー・レジデンス	2002	120戸	57.3万	5,180万
プライマルシティブリーズ・コート	2002	83戸	59.4万	4,180万
プライマルシティフェアマークタワー	2002	59戸	60.8万	4,799万
くみさわハイツ	1975	46戸	13.5万	980万
戸塚富士見丘ハイツＢ棟	1973	30戸	26.5万	1,590万
戸塚マンション	1974	8戸	9.8万	480万
ニックハイム湘南戸塚	1975	18戸	30.0万	1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	30.4万	26.3万	28.1万	38.6万	35.5万	29.4万	-
2DK	-	-	-	34.6万	31.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	41.69万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,730万	29.36万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,730万	29.36万/㎡
2021年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	25万/㎡
2021年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,390万	34.5万/㎡
2021年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,390万	34.73万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,999万	35.49万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.7万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.68万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.47万/㎡
2020年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,490万	32.17万/㎡
2020年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	36.98万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,090万	37.1万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,150万	38.17万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.05万/㎡
2019年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.72万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.27万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。