矢部町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区矢部町 | 199件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
矢部町の中古マンション
199件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,220万円
㎡単価
58.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.9万円に対し、築45年は16.2万円。築年による価格差は最大319%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（124件）。１ＬＤＫの平均価格は1,650円。
平均㎡単価
42.9
前年比 ▲0.3%
平均価格
2,847
取引実績
199件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2025年は㎡45.8万円へ、17年間で+10.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
52
築11-15年
45
築16-20年
39
築21-25年
40
築26-30年
46
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,008
124件
２ＬＤＫ
2,914
22件
２ＤＫ
1,325
17件
４ＬＤＫ
3,518
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,867
6件
１ＬＤＫ
1,288
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
３ＤＫ
2,150
2件
１ＤＫ
2,200
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第2四半期
1,200円
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
3,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢部町のマンション一覧（46棟）
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ
築24年
| 11階建
| 231戸
4,199万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買120件
ルネサンス戸塚テラス
築15年
| 7階建
| 93戸
2,580万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買110件
ナイスパークステージ東戸塚
築32年
| 11階建
| 106戸
3,590万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買91件
ユードリーム横濱戸塚
築12年
| 7階建
| 210戸
2,880万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買84件
東建ニューハイツ戸塚
築40年
| 7階建
| 130戸
1,990万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買78件
ヴィルヌーブ戸塚
築32年
| 地下1階付7階建
| 45戸
2,590万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買69件
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚
築23年
| 地下1階付7階建
| 143戸
2,980万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買64件
ビッグヴァン戸塚弐番館
築27年
| 地下1階付7階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買50件
ストークマンション戸塚
築40年
| 地下1階付6階建
| 106戸
2,598万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買50件
東戸塚パークホームズ参番館
築31年
| 7階建
| 73戸
2,000万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買44件
戸塚パークホームズ弐番館
築35年
| 6階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買41件
プリンスハイツ戸塚
築30年
| 地下1階付5階建
| 28戸
4,580万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買37件
サングレイス戸塚ウエストコート
築24年
| 地下1階付5階建
| 29戸
3,998万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買36件
戸塚上矢部ハイツ
築41年
| 5階建
| 93戸
1,230万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買35件
戸塚北パークホームズ
築35年
| 6階建
| 18戸
1,350万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ニューライフ戸塚
築45年
| 地下1階付6階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買33件
戸塚西パークホームズ弐番館
築37年
| 地下1階付8階建
| 22戸
1,550万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買31件
戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション
築38年
| 6階建
| 57戸
2,180万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション戸塚北
築39年
| 6階建
| 44戸
680万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ラムーナ横浜戸塚パークリッジ
築24年
| 11階建
| 105戸
2,780万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買27件
戸塚グリーンヒルＢ棟
築41年
| 10階建
| 169戸
1,280万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買25件
戸塚グリーンヒルＡ棟
築41年
| 10階建
| 168戸
1,280万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション戸塚第１０
築43年
| 5階建
| 25戸
1,480万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ベルヴィル戸塚
築35年
| 5階建
| 15戸
3,480万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買20件
スカイビュー戸塚
築40年
| 地下1階付3階建
| 177戸
2,580万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買20件
レジェンド戸塚
築32年
| 4階建
| 21戸
2,190万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買19件
スカイビュー戸塚１号棟
築41年
| 地下1階付6階建
| 107戸
2,190万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買19件
スペースイン鳥が丘
築31年
| 6階建
| 26戸
2,999万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオ戸塚ホームズ
築38年
| 6階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和ライブタウン戸塚
築29年
| 地下1階付5階建
| 88戸
4,980万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買14件
キャッスル戸塚
築44年
| 地下1階付6階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買14件
アイプラザ戸塚
築31年
| 3階建
| 16戸
3,199万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買13件
戸塚矢部町パークホームズ
築26年
| 7階建
| 43戸
4,080万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ピアコート戸塚壱番館
築39年
| 3階建
| 12戸
1,999万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジD棟
築24年
| 11階建
| 121戸
2,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買13件
デュオヒルズ戸塚
築3年
| 6階建
| 47戸
5,280万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買9件
上矢部マンション
築52年
| 4階建
| 16戸
515万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟
築24年
| 11階建
| 76戸
2,680万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジE棟
築24年
| 11階建
| 44戸
4,090万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟
築24年
| 11階建
| 75戸
3,699万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジB棟
築24年
| 11階建
| 59戸
3,699万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買3件
SGTOTUKA
築37年
| 2階建
| 8戸
6,550万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェレーナ戸塚
築15年
| 7階建
| 95戸
売買0件
スカイビュー戸塚３号棟
築40年
| 3階建
| 177戸
売買0件
アーク戸塚ヒルズ
築30年
| 6階建
| 25戸
売買0件
セラピー踊場
築34年
| 6階建
| 29戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
矢部町は横浜市戸塚区内24地区中7位（上位71%）。
単価42.9。
1つ上の川上町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
矢部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ１３５番１０ | 38.8/㎡ | +4.6% | 住宅 | 戸塚 600m |
| 横浜市戸塚区矢部町字日之森１４２０番５８ | 22.5/㎡ | - | 住宅 | 戸塚 1700m |
| 横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５ | 21.6/㎡ | +1.4% | 住宅 | 戸塚 1100m |
| 横浜市戸塚区上矢部町字中谷２１２１番３ | 14.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 戸塚 1900m |
| 横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷１６３０番９外 | 13.8/㎡ | - | 住宅 | 戸塚 2700m |
| 横浜市戸塚区上矢部町字宮下４１８番１ | 13.7/㎡ | - | 住宅 | 戸塚 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）