ピアコート戸塚壱番館
神奈川県横浜市戸塚区矢部町769-23 | 築39年 | 12戸
最新データ
2020年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（36.9万円）より13.5%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より19.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2020年は31.9万/㎡へ、6年間で6.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均1,812万円です。3LDKが最も高く平均2,069万円、2LDKは平均1,812万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,812万 |
1,590万 |
2,090万 |
| 3LDK |
4件 |
2,069万 |
1,999万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町769-23 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.52m² ～ 62.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 三宝建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアコート戸塚壱番館 |
1987 |
12戸 |
31.9万 |
1,999万 |
| ルピナス戸塚弐番館 |
1985 |
3戸 |
- |
- |
| ルピナス戸塚壱番館 |
1985 |
38戸 |
44.8万 |
3,490万 |
| アール・ケープラザ戸塚 |
2000 |
37戸 |
55.6万 |
3,380万 |
| ピアコート戸塚参番館 |
1992 |
136戸 |
34.4万 |
1,990万 |
| ピアコート戸塚弐番館 |
1987 |
15戸 |
41.2万 |
3,290万 |
| SGTOTUKA |
1989 |
8戸 |
48.7万 |
6,550万 |
| ヴィルヌーブ戸塚 |
1994 |
45戸 |
42.5万 |
2,590万 |
| ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ |
1999 |
54戸 |
60.9万 |
3,690万 |
| アイプラザ戸塚 |
1995 |
16戸 |
48.1万 |
3,199万 |
| デュオヒルズ戸塚 |
2023 |
47戸 |
73.8万 |
5,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
33.4万 |
31.9万 |
| 2LDK |
34.3万 |
30.6万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.82万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
33.53万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.8万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.61万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
36.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.85万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.23万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。