ピアコート戸塚参番館

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4975-1 | 築34年 | 136戸

推定相場

ピアコート戸塚参番館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・28件）で、平均2,368万円です。3LDKが最も高く平均2,705万円、3DKは平均2,289万円です。

2LDK

28件

2,368万

3DK

9件

2,289万

3LDK

20件

2,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	28件	2,368万	1,682万	3,936万
3DK	9件	2,289万	2,118万	2,424万
3LDK	20件	2,705万	1,547万	3,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.4万円で、1-5階（37.1万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.1万/㎡

45件

6-10階

37.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4975-1
築年月	1992-09（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	136戸
専有面積	51.57m² ～ 83.64m²
分譲会社	三宝建設工業
施工会社	多田建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアコート戸塚参番館	1992	136戸	34.4万	1,990万
アール・ケープラザ戸塚	2000	37戸	55.6万	3,380万
ルピナス戸塚壱番館	1985	38戸	44.8万	3,490万
ルピナス戸塚弐番館	1985	3戸	-	-
ピアコート戸塚壱番館	1987	12戸	31.9万	1,999万
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ	1999	54戸	60.9万	3,690万
ルサンク戸塚ブランシエラ	2014	-	-	-
ピアコート戸塚弐番館	1987	15戸	41.2万	3,290万
アイプラザ戸塚	1995	16戸	48.1万	3,199万
SGTOTUKA	1989	8戸	48.7万	6,550万
ヴィルヌーブ戸塚	1994	45戸	42.5万	2,590万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.5万	26.0万	42.1万	35.4万	-	45.0万	41.2万	34.4万
2LDK	37.1万	35.8万	41.3万	43.2万	39.5万	32.9万	-	-
3DK	35.6万	34.9万	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.4万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.19万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.42万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.87万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.99万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.67万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.5万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.87万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,199万	38.01万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	38.18万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.37万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,299万	39.74万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	43.2万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.85万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,599万	44.92万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	75㎡〜	2,950万	36.93万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	75㎡〜	2,680万	33.55万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.99万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.29万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,199万	38.01万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	38.18万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.5万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	75㎡〜	3,800万	47.57万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.3万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.17万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.42万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.5万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	75㎡〜	3,390万	42.44万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.3万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.54万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,130万	42.98万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.92万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	44.77万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.42万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,995万	34.62万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.01万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.32万/㎡
2019年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,800万	34.91万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.21万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,995万	34.62万/㎡
2018年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,730万	33.55万/㎡
2018年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,900万	36.85万/㎡
2018年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.4万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.5万/㎡
2018年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.95万/㎡
2018年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	35.95万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.1万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.5万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.69万/㎡
2018年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,730万	33.55万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。

3LDK

94,000円

90,000〜98,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	低層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,531円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	93,000円	1,582円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,617円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。