戸塚町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 | 695件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
戸塚町の中古マンション
695件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,198万円
㎡単価
57.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.1万円に対し、築55年は15.8万円。築年による価格差は最大401%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（427件）。１ＤＫの平均価格は1,201円。
平均㎡単価
42.5
前年比 ▲4.4%
平均価格
3,025
取引実績
695件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡46.1万円へ、17年間で+32.8%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
57
築11-15年
41
築16-20年
46
築21-25年
37
築26-30年
31
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,286
427件
２ＬＤＫ
2,674
89件
４ＬＤＫ
4,215
47件
３ＤＫ
1,026
29件
１Ｋ
557
19件
２ＤＫ
822
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,247
17件
１ＬＤＫ
1,435
13件
１Ｒ
475
6件
オープンフロア
14,660
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
9,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
105.9
2025年第3四半期
550円
45㎡〜
・３ＤＫ
12.2
2025年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2025年第3四半期
8,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
98.8
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.9
2025年第3四半期
4,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戸塚町のマンション一覧（50棟）
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ
築21年
| 7階建
| 329戸
3,780万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買146件
ライオンズマンション戸塚南
築31年
| 8階建
| 48戸
1,990万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買68件
ピアコート戸塚参番館
築34年
| 地下2階付7階建
| 136戸
1,990万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買58件
ヒルズ戸塚ガーデニア
築35年
| 3階建
| 52戸
2,380万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買56件
戸塚ヒルズ
築35年
| 8階建
| 77戸
3,500万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買51件
東芝戸塚台コーポ
築56年
| 地下1階付5階建
| 40戸
399万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買51件
戸塚サンハイツ
築48年
| 9階建
| 36戸
650万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買47件
戸塚ブロッサムテラス
築9年
| 6階建
| 118戸
4,680万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買45件
レクセルヒルズ戸塚
築20年
| 地下1階付7階建
| 125戸
3,280万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション戸塚台
築39年
| 6階建
| 35戸
1,330万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買40件
フェアプレイス横浜戸塚
築23年
| 10階建
| 125戸
5,990万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買37件
戸塚西パークホームズ参番館
築34年
| 7階建
| 26戸
1,980万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズヒルズ戸塚
築32年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,850万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買33件
Ｆステージ戸塚
築27年
| 地下1階付7階建
| 40戸
3,180万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買33件
グリーンパーク戸塚
築42年
| 7階建
| 64戸
2,199万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ハイラーク戸塚
築45年
| 5階建
| 28戸
790万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
築27年
| 7階建
| 54戸
3,690万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ネクサスシティディーセントテラス
築20年
| 6階建
| 95戸
4,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ヒルズ南戸塚プリメゾン２号棟
築37年
| 5階建
| 64戸
1,990万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ヒルズ戸塚ガーデニアＡ棟
築35年
| 3階建
| 48戸
2,380万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ヒルクレスト横濱戸塚
築20年
| 8階建
| 64戸
6,280万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買27件
大坂上マンション
築59年
| 6階建
| 49戸
1,290万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買27件
アーウィン戸塚ヒルズ
築26年
| 6階建
| 23戸
1,830万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ブランズ戸塚
築11年
| 11階建
| 109戸
6,580万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買26件
日神パレステージ戸塚台
築30年
| 5階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買25件
戸塚サニーハイツ
築44年
| 6階建
| 54戸
1,799万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買25件
リステージ戸塚アヴェニュー
築25年
| 7階建
| 25戸
3,960万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ
築36年
| 3階建
| 49戸
660万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買22件
サンヴェール戸塚
築28年
| 7階建
| 35戸
4,180万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パークハウス戸塚レジデンス
築12年
| 6階建
| 107戸
8,490万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買21件
レクセル戸塚
築30年
| 7階建
| 42戸
2,698万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ネクサスガーデンブライトテラス
築23年
| 10階建
| 51戸
3,950万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ネクサスシティコンフォートテラス
築20年
| 7階建
| 80戸
4,580万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ビュークレスト戸塚
築38年
| 3階建
| 19戸
980万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ルピナス戸塚壱番館
築41年
| 5階建
| 38戸
3,490万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ザ・パークハウス戸塚フロント
築8年
| 地下1階付14階建
| 109戸
8,390万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買20件
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ２１
築28年
| 6階建
| 22戸
3,180万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ戸塚六番館
築27年
| 8階建
| 28戸
2,780万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション戸塚町
築40年
| 4階建
| 28戸
830万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェレーナ戸塚グランシエル
築6年
| 地下1階付7階建
| 55戸
4,980万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買17件
戸塚ダイヤモンドマンション
築39年
| 地下2階付4階建
| 42戸
1,380万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グランシティ戸塚
築28年
| 地下1階付5階建
| 17戸
2,180万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ピアコート戸塚弐番館
築39年
| 4階建
| 15戸
3,290万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ戸塚伍番館
築35年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,080万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買14件
戸塚ダイヤモンドマンションＡ号棟
築39年
| 8階建
| 29戸
2,180万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買14件
パークホームズ戸塚ステーションプレミア
築8年
| 地下1階付8階建
| 116戸
8,680万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買13件
マイキャッスルラルジュ戸塚
築31年
| 6階建
| 40戸
2,490万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買12件
アール・ケープラザ戸塚
築26年
| 5階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション戸塚第６
築43年
| 4階建
| 31戸
1,850万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ニューライフ戸塚町
築32年
| 3階建
| 18戸
1,690万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
戸塚町は横浜市戸塚区内24地区中8位（上位67%）。
単価42.5。
1つ上の矢部町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
戸塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５ | 97.9/㎡ | +5.0% | 店舗,事務所 | 戸塚 200m |
| 横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区１２１番５ | 45.7/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 戸塚 400m |
| 横浜市戸塚区戸塚町字三丁目３９７０番５ | 43.5/㎡ | +4.1% | 医院,その他 | 戸塚 600m |
| 横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区３５１５番３３ | 17.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 戸塚 1500m |
| 横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区２８３３番２１７ | 17.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 戸塚 1700m |
| 横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区２７０５番３３外 | 14.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 戸塚 2400m |
| 横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区１８７７番６ | 14.2/㎡ | +1.4% | 住宅 | 戸塚 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）