ビュークレスト戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4356-16 | 築38年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（40.3万円）より44.0%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、13年間で22.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2023年には78,000円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
20件 |
873万 |
570万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4356-16 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.40m² ～ 51.26m² |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
18.0万 |
13.1万 |
13.1万 |
16.8万 |
25.9万 |
19.3万 |
22.2万 |
22.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.57万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
850万 |
21.58万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
899万 |
22.82万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
889万 |
19.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
899万 |
22.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
900万 |
18.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
998万 |
19.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
640万 |
14.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
570万 |
13.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.57万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
570万 |
13.13万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
570万 |
13.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
570万 |
13.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
790万 |
17.63万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
820万 |
18.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の74%）で、平均月額70,059円。3Kなら月額62,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,679円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,615円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,679円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,723円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,615円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,723円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
66,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,540円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,540円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3K |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。