ヒルズ戸塚ガーデニア

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4526-1、4424-65 | 築35年 | 52戸

推定相場

ヒルズ戸塚ガーデニア

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で5.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・40件）で、平均2,025万円です。2SLDKが最も高く平均2,267万円、4LDKは平均2,007万円です。

2SLDK

7件

2,267万

3LDK

40件

2,025万

4LDK

8件

2,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,267万	1,680万	2,680万
3LDK	40件	2,025万	1,550万	2,590万
4LDK	8件	2,007万	1,480万	2,290万

階数別の㎡単価

1-2階

25.8万/㎡

41件

3階以上

24.6万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4526-1、4424-65
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	52戸
専有面積	69.33m² ～ 105.40m²
分譲会社	長谷工アーベスト
施工会社	東海興業
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩17分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ戸塚ガーデニア	1991	52戸	28.3万	2,380万
ヒルズ戸塚ガーデニアＡ棟	1991	48戸	28.3万	2,380万
ニックハイム戸塚汲沢	1987	32戸	30.3万	1,690万
ビュークレスト戸塚	1988	19戸	22.6万	980万
パークヒルズ戸塚	1991	28戸	32.3万	1,990万
戸塚富士見丘ハイツＤ棟	1973	20戸	14.8万	620万
戸塚富士見丘ハイツＣ棟	1973	20戸	21.4万	1,280万
戸塚マンション	1974	8戸	9.8万	480万
くみさわハイツ	1975	46戸	13.5万	980万
ヴェレーナ戸塚グランシエル	2020	55戸	68.5万	4,980万
プライマルシティプライマル・レジデンス	2002	138戸	54.0万	3,980万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.1万	26.5万	24.6万	26.1万	27.8万	26.8万	23.0万	24.7万
4LDK	-	23.3万	23.7万	-	-	-	-	17.6万
2SLDK	27.8万	-	-	-	-	23.3万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.26万/㎡
2025年5月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.98万/㎡
2025年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.98万/㎡
2025年2月	-	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.58万/㎡
2024年8月	-	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.69万/㎡
2024年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.69万/㎡
2024年10月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.56万/㎡
2023年7月	-	3LDK	75㎡〜	1,940万	24.6万/㎡
2023年3月	-	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.04万/㎡
2023年11月	-	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.3万/㎡
2022年9月	-	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.77万/㎡
2021年5月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.46万/㎡
2021年12月	-	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.8万/㎡
2020年7月	-	4LDK	85㎡〜	2,099万	23.73万/㎡
2020年2月	-	4LDK	85㎡〜	2,099万	23.73万/㎡
2020年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.97万/㎡
2020年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.24万/㎡
2019年9月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.57万/㎡
2019年9月	-	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.04万/㎡
2019年8月	-	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.89万/㎡
2019年7月	-	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.92万/㎡
2019年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.31万/㎡
2019年3月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.57万/㎡
2019年1月	-	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.92万/㎡
2019年12月	-	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.96万/㎡
2019年12月	-	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.89万/㎡
2019年12月	-	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.5万/㎡
2019年10月	-	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.77万/㎡
2018年9月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.11万/㎡
2018年4月	-	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.69万/㎡
2018年2月	-	2SLDK	85㎡〜	2,390万	27.15万/㎡
2018年1月	-	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.62万/㎡
2017年8月	-	2SLDK	85㎡〜	2,580万	29.3万/㎡
2017年7月	-	2SLDK	85㎡〜	2,680万	30.44万/㎡
2017年10月	-	2SLDK	85㎡〜	2,480万	28.17万/㎡
2015年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.76万/㎡
2014年9月	-	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.82万/㎡
2014年6月	-	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.4万/㎡
2014年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.94万/㎡
2014年3月	-	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.53万/㎡
2014年2月	-	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.7万/㎡
2014年2月	-	3LDK	80㎡〜	1,620万	19.54万/㎡
2014年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.95万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.6万/㎡
2014年12月	-	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.82万/㎡
2014年11月	-	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.6万/㎡
2014年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.67万/㎡
2013年9月	-	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.53万/㎡
2013年8月	-	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.31万/㎡
2013年6月	-	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.34万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

3LDK

100,000円

95,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	-	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,079円/㎡
2016年8月	-	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,072円/㎡
2016年7月	-	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,136円/㎡
2016年5月	-	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,129円/㎡
2016年3月	-	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。