ヒルズ戸塚ガーデニアＡ棟
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4526-1 | 築35年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（40.3万円）より29.9%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、11年間で25.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均2,117万円です。2SLDKが最も高く平均2,269万円、4LDKは平均2,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
2,269万 |
1,780万 |
2,680万 |
| 3LDK |
16件 |
2,117万 |
1,680万 |
2,590万 |
| 4LDK |
7件 |
2,030万 |
1,480万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4526-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.11m² ～ 91.48m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.1万 |
22.6万 |
- |
29.8万 |
27.8万 |
26.8万 |
23.8万 |
25.6万 |
| 4LDK |
- |
23.9万 |
23.7万 |
- |
- |
- |
- |
17.6万 |
| 2SLDK |
27.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.26万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.98万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.58万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.27万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.69万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,940万 |
24.6万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.77万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
29.8万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,099万 |
23.73万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,099万 |
23.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.57万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.89万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.11万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.24万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.15万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.3万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.17万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.4万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.82万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.67万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。