ライオンズマンション戸塚第６
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3680-2 | 築43年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（40.3万円）より19.1%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より18.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均1,670万円です。3LDKが最も高く平均2,180万円、1Rは平均1,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,465万 |
1,380万 |
1,580万 |
| 3DK |
4件 |
1,670万 |
1,450万 |
1,850万 |
| 3LDK |
3件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3680-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.53m² ～ 63.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション戸塚第６ |
1983 |
31戸 |
32.6万 |
1,850万 |
| 戸塚ヒルズ |
1991 |
77戸 |
41.4万 |
3,500万 |
| グランシティ戸塚 |
1998 |
17戸 |
33.9万 |
2,180万 |
| レジデンス富塚 |
1979 |
11戸 |
31.2万 |
1,180万 |
| Ｆステージ戸塚 |
1999 |
40戸 |
37.2万 |
3,180万 |
| パークホームズ戸塚町 |
2003 |
38戸 |
58.4万 |
4,380万 |
| ライオンズヒルズ戸塚 |
1994 |
24戸 |
29.9万 |
1,850万 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア |
2018 |
116戸 |
127.5万 |
8,680万 |
| ヴェレーナ戸塚グランシエル |
2020 |
55戸 |
68.5万 |
4,980万 |
| ネクサスガーデンブライトテラス |
2003 |
51戸 |
54.2万 |
3,950万 |
| ネクサスシティディーセントテラス |
2006 |
95戸 |
55.1万 |
4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
22.8万 |
31.4万 |
28.2万 |
- |
- |
32.6万 |
| 3LDK |
- |
34.3万 |
- |
- |
34.3万 |
- |
| 1R |
- |
- |
35.1万 |
32.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,850万 |
32.63万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.45万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,450万 |
34.1万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
42.3万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,600万 |
28.22万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,450万 |
34.1万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.27万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.4万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。