Ｆステージ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3417-3 | 築27年 | 40戸

推定相場

Ｆステージ戸塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020122016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、16年間で8.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均2,845万円です。4LDKが最も高く平均3,059万円、3LDKは平均2,845万円です。

3LDK

23件

2,845万

4LDK

9件

3,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,845万	2,290万	3,480万
4LDK	9件	3,059万	2,780万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.1万円で、1-5階（37.7万円）と比べて2.4万円（+6.4%）高くなっています。

1-5階

37.7万/㎡

17件

6-10階

40.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3417-3
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	40戸
専有面積	68.34m² ～ 87.30m²
分譲会社	富士開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩16分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｆステージ戸塚	1999	40戸	37.2万	3,180万
レクセル戸塚	1996	42戸	44.0万	2,698万
パークホームズ戸塚ステーションプレミア	2018	116戸	127.5万	8,680万
ヴェレーナ戸塚グランシエル	2020	55戸	68.5万	4,980万
レジデンス富塚	1979	11戸	31.2万	1,180万
ネクサスシティディーセントテラス	2006	95戸	55.1万	4,980万
ワイドリバー戸塚	1983	13戸	14.7万	800万
ライオンズマンション戸塚第６	1983	31戸	32.6万	1,850万
グランシティ戸塚	1998	17戸	33.9万	2,180万
戸塚ヒルズ	1991	77戸	41.4万	3,500万
ネクサスシティコンフォートテラス	2006	80戸	55.0万	4,580万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
4LDK	34.9万	-	42.0万	-	-	-	37.2万	37.2万
3LDK	37.6万	32.0万	39.3万	42.3万	47.2万	43.6万	39.5万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.23万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.57万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.69万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.68万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.64万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.23万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.23万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.56万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.56万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.56万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.87万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.75万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.82万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.53万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.71万/㎡
2017年6月	中層	ー	85㎡〜	3,490万	40.88万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.71万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,590万	42.05万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,730万	31.98万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.67万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.48万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.89万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.64万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.75万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.18万/㎡
2011年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.72万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.72万/㎡
2011年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.56万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.73万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。