ネクサスシティコンフォートテラス

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町316-2 | 築20年 | 80戸

推定相場

ネクサスシティコンフォートテラス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201120132016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2023年は55万/㎡へ、14年間で35.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

3,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,524万	2,880万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（43.6万円）と比べて6.5万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

43.6万/㎡

15件

4-7階

50.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町316-2
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	80戸
専有面積	73.54m² ～ 101.53m²
分譲会社	大京中央商事東京建物
施工会社	フジタ東急建設共同企業体
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクサスシティコンフォートテラス	2006	80戸	55.0万	4,580万
フェアプレイス横浜戸塚	2003	125戸	79.9万	5,990万
ネクサスガーデンブライトテラス	2003	51戸	54.2万	3,950万
ネクサスシティディーセントテラス	2006	95戸	55.1万	4,980万
レジデンス富塚	1979	11戸	31.2万	1,180万
グランシティ戸塚	1998	17戸	33.9万	2,180万
パークホームズ戸塚ステーションプレミア	2018	116戸	127.5万	8,680万
レクセルヒルズ戸塚	2006	125戸	39.3万	3,280万
パークホームズ戸塚町	2003	38戸	58.4万	4,380万
Ｆステージ戸塚	1999	40戸	37.2万	3,180万
ライオンズマンション戸塚第６	1983	31戸	32.6万	1,850万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	37.6万	43.1万	41.9万	46.7万	45.4万	-	55.9万	55.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.99万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	58.6万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.23万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	100㎡〜	4,680万	46.1万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.43万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.54万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.9万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.91万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.94万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.94万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.27万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.6万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.28万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.35万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.6万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.16万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.19万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.16万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.95万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額141,667円。

3LDK

141,667円

135,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,741円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,741円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,808円/㎡
2015年4月	低層	4LDK	100㎡〜	160,000円	1,576円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。