フェアプレイス横浜戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町282-1 | 築23年 | 125戸

推定相場

フェアプレイス横浜戸塚

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120142018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.3万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、16年間で44.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・32件）で、平均4,197万円です。4LDKが最も高く平均4,490万円、2LDKは平均3,980万円です。

2LDK

2件

3,980万

3LDK

32件

4,197万

4LDK

3件

4,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,980万	3,580万	4,380万
3LDK	32件	4,197万	3,180万	5,990万
4LDK	3件	4,490万	4,290万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（52.1万円）と比べて9.9万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

52.1万/㎡

12件

4-7階

50.1万/㎡

12件

8階以上

62万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町282-1
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	125戸
専有面積	71.25m² ～ 122.31m²
分譲会社	三井不動産中央商事
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアプレイス横浜戸塚	2003	125戸	79.9万	5,990万
ネクサスガーデンブライトテラス	2003	51戸	54.2万	3,950万
ネクサスシティコンフォートテラス	2006	80戸	55.0万	4,580万
グランシティ戸塚	1998	17戸	33.9万	2,180万
レジデンス富塚	1979	11戸	31.2万	1,180万
パークホームズ戸塚町	2003	38戸	58.4万	4,380万
ネクサスシティディーセントテラス	2006	95戸	55.1万	4,980万
パークホームズ戸塚ステーションプレミア	2018	116戸	127.5万	8,680万
ライオンズマンション戸塚第６	1983	31戸	32.6万	1,850万
レクセルヒルズ戸塚	2006	125戸	39.3万	3,280万
オセアン桜ヒルズ	2013	27戸	59.5万	4,080万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	49.5万	50.0万	51.1万	52.2万	53.8万	63.0万	68.7万	71.3万
2LDK	50.3万	-	-	-	-	-	56.9万	-
4LDK	-	-	-	-	52.1万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.86万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,790万	80.01万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.73万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.86万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.86万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.74万/㎡
2024年4月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	4,380万	56.86万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.88万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.02万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	120㎡〜	4,480万	36.63万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.91万/㎡
2020年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,290万	52.07万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.67万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.83万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.23万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.53万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.74万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.83万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.17万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.83万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.66万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.07万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.83万/㎡
2014年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.45万/㎡
2014年3月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.25万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.9万/㎡
2011年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.78万/㎡
2011年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,620万	44.98万/㎡
2011年1月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	4,400万	48.59万/㎡
2010年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,750万	50万/㎡
2010年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2009年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.9万/㎡
2009年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.37万/㎡
2009年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.5万/㎡
2009年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,740万	48.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額185,500円。

3LDK

185,500円

183,000〜188,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	183,000円	2,569円/㎡
2014年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。