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レクセルヒルズ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2 | 築20年 | 125戸

推定相場
レクセルヒルズ戸塚
最新データ
2024年5月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（40.3万円）より2.5%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
200920122016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、15年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均3,087万円です。4LDKが最も高く平均3,528万円、2SLDKは平均2,870万円です。
2SLDK
5件
2,870万
3LDK
33件
3,087万
4LDK
5件
3,528万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,870万 2,800万 2,990万
3LDK 33件 3,087万 2,490万 3,580万
4LDK 5件 3,528万 3,280万 3,680万

階数別の㎡単価

1-5階
38.1万/㎡
42件
6-10階
37.1万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数125戸
専有面積68.40m² ～ 93.94m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩20分

学区情報

小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルヒルズ戸塚 2006 125戸 39.3万 3,280万
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ２１ 1998 22戸 43.8万 3,180万
ネクサスシティディーセントテラス 2006 95戸 55.1万 4,980万
ネクサスシティコンフォートテラス 2006 80戸 55.0万 4,580万
パークホームズ戸塚ステーションプレミア 2018 116戸 127.5万 8,680万
レジデンス富塚 1979 11戸 31.2万 1,180万
戸塚ブロッサムテラス 2017 118戸 65.9万 4,680万
フェアプレイス横浜戸塚 2003 125戸 79.9万 5,990万
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ 2005 329戸 41.8万 3,780万
ネクサスガーデンブライトテラス 2003 51戸 54.2万 3,950万
ライオンズマンション戸塚町 1986 28戸 16.7万 830万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK 37.3万 37.6万 36.3万 36.9万 39.8万 43.4万 42.9万 40.5万
2SLDK 36.4万 - - 36.4万 - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.32万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.72万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.92万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.42万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.43万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.1万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,298万 41.15万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.37万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 90㎡〜 3,300万 35.13万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,800万 36.43万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.37万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.05万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.99万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.31万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 90㎡〜 3,380万 35.98万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.05万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 90㎡〜 3,580万 38.11万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.13万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,800万 36.38万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.7万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.13万/㎡
2015年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,880万 37.42万/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,990万 38.9万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,880万 37.42万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.52万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.64万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.18万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.75万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.13万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.47万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.89万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.47万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.38万/㎡
2010年8月 中層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.85万/㎡
2010年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,450万 35.82万/㎡
2010年4月 低層 4LDK 90㎡〜 3,490万 38.14万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,240万 42.21万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.73万/㎡
2009年8月 中層 4LDK 90㎡〜 3,600万 39.35万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.71万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.47万/㎡
2009年2月 中層 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.22万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 90㎡〜 3,500万 37.26万/㎡
2009年11月 低層 4LDK 90㎡〜 3,590万 39.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。