レジデンス富塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3831 | 築47年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.9万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、9年間で7.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2020年には77,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,401万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,401万 | 1,078万 | 1,535万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3831 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | 栄光商事 |
| 施工会社 | 浅利建設産業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス富塚 | 1979 | 11戸 | 31.2万 | 1,180万 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 2018 | 116戸 | 127.5万 | 8,680万 |
| ネクサスシティディーセントテラス | 2006 | 95戸 | 55.1万 | 4,980万 |
| ネクサスシティコンフォートテラス | 2006 | 80戸 | 55.0万 | 4,580万 |
| グランシティ戸塚 | 1998 | 17戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| ネクサスガーデンブライトテラス | 2003 | 51戸 | 54.2万 | 3,950万 |
| Ｆステージ戸塚 | 1999 | 40戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| フェアプレイス横浜戸塚 | 2003 | 125戸 | 79.9万 | 5,990万 |
| ライオンズマンション戸塚第６ | 1983 | 31戸 | 32.6万 | 1,850万 |
| ネクサスシーズン戸塚 | 2015 | - | - | - |
| レクセル戸塚 | 1996 | 42戸 | 44.0万 | 2,698万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.9万 | 28.0万 | 31.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,020万 | 26.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額77,400円。2DKなら月額66,000円が相場です。
1LDK
75,000〜85,000円
77,400円
2DK
66,000〜66,000円
66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。