レジデンス富塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3831 | 築47年 | 11戸
📊 分析: 2015年の33.9万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、9年間で7.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2020年には77,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,128万 |
1,020万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3831 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 分譲会社 | 栄光商事 |
|---|
| 施工会社 | 浅利建設産業 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンス富塚 |
1979 |
11戸 |
31.2万 |
1,180万 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア |
2018 |
116戸 |
127.5万 |
8,680万 |
| ネクサスシティディーセントテラス |
2006 |
95戸 |
55.1万 |
4,980万 |
| ネクサスシティコンフォートテラス |
2006 |
80戸 |
55.0万 |
4,580万 |
| グランシティ戸塚 |
1998 |
17戸 |
33.9万 |
2,180万 |
| ネクサスガーデンブライトテラス |
2003 |
51戸 |
54.2万 |
3,950万 |
| Ｆステージ戸塚 |
1999 |
40戸 |
37.2万 |
3,180万 |
| フェアプレイス横浜戸塚 |
2003 |
125戸 |
79.9万 |
5,990万 |
| ライオンズマンション戸塚第６ |
1983 |
31戸 |
32.6万 |
1,850万 |
| レクセル戸塚 |
1996 |
42戸 |
44.0万 |
2,698万 |
| パークホームズ戸塚町 |
2003 |
38戸 |
58.4万 |
4,380万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
33.9万 |
28.0万 |
31.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.22万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,020万 |
26.99万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.58万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.58万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
33.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額77,400円。2DKなら月額66,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
77,000円 |
2,037円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,027円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,249円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
66,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
66,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
66,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
66,000円 |
1,784円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。