ネクサスシティディーセントテラス
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2979-1 | 築20年 | 95戸
最新データ
2024年4月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（40.3万円）を36.7%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を38.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.2万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、12年間で31.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均3,611万円です。4SLDKが最も高く平均4,447万円、3LDKは平均3,611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,611万 |
3,080万 |
4,350万 |
| 4LDK |
9件 |
4,240万 |
3,980万 |
4,980万 |
| 4SLDK |
3件 |
4,447万 |
4,380万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2979-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.40m² ～ 104.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 中央商事 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | フジタ 東急建設共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネクサスシティディーセントテラス |
2006 |
95戸 |
55.1万 |
4,980万 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア |
2018 |
116戸 |
127.5万 |
8,680万 |
| レジデンス富塚 |
1979 |
11戸 |
31.2万 |
1,180万 |
| ネクサスシティコンフォートテラス |
2006 |
80戸 |
55.0万 |
4,580万 |
| Ｆステージ戸塚 |
1999 |
40戸 |
37.2万 |
3,180万 |
| フェアプレイス横浜戸塚 |
2003 |
125戸 |
79.9万 |
5,990万 |
| グランシティ戸塚 |
1998 |
17戸 |
33.9万 |
2,180万 |
| ネクサスガーデンブライトテラス |
2003 |
51戸 |
54.2万 |
3,950万 |
| レクセルヒルズ戸塚 |
2006 |
125戸 |
39.3万 |
3,280万 |
| レクセル戸塚 |
1996 |
42戸 |
44.0万 |
2,698万 |
| ライオンズマンション戸塚第６ |
1983 |
31戸 |
32.6万 |
1,850万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.6万 |
42.6万 |
50.5万 |
45.4万 |
46.4万 |
- |
54.5万 |
53.8万 |
| 4LDK |
45.1万 |
44.0万 |
44.4万 |
- |
44.5万 |
- |
- |
55.1万 |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
43.7万 |
- |
43.2万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
55.09万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
56.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.74万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.7万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.72万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,090万 |
46.53万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
41.4万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,290万 |
44.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,390万 |
45.55万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,950万 |
46.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.7万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.41万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.47万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
42.05万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.48万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.03万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.86万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.03万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,430万 |
40.29万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.79万/㎡ |
| 2012年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.91万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
42.05万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.19万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.54万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
41.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。