グランシティ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3808-1 | 築28年 | 17戸
最新データ
2020年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（40.3万円）より15.8%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.4万/㎡から2020年は36.3万/㎡へ、5年間で8.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・7件）で、平均3,194万円です。3LDKが最も高く平均3,390万円、2SLDKは平均2,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,640万 |
2,180万 |
3,180万 |
| 3LDK |
2件 |
3,390万 |
3,390万 |
3,390万 |
| 3SLDK |
7件 |
3,194万 |
2,600万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3808-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.33m² ～ 88.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 大豊不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランシティ戸塚 |
1998 |
17戸 |
33.9万 |
2,180万 |
| ネクサスガーデンブライトテラス |
2003 |
51戸 |
54.2万 |
3,950万 |
| レジデンス富塚 |
1979 |
11戸 |
31.2万 |
1,180万 |
| パークホームズ戸塚町 |
2003 |
38戸 |
58.4万 |
4,380万 |
| ライオンズマンション戸塚第６ |
1983 |
31戸 |
32.6万 |
1,850万 |
| フェアプレイス横浜戸塚 |
2003 |
125戸 |
79.9万 |
5,990万 |
| ネクサスシティコンフォートテラス |
2006 |
80戸 |
55.0万 |
4,580万 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア |
2018 |
116戸 |
127.5万 |
8,680万 |
| 戸塚ヒルズ |
1991 |
77戸 |
41.4万 |
3,500万 |
| ネクサスシティディーセントテラス |
2006 |
95戸 |
55.1万 |
4,980万 |
| Ｆステージ戸塚 |
1999 |
40戸 |
37.2万 |
3,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2SLDK |
39.4万 |
35.7万 |
- |
- |
38.6万 |
36.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
43.2万 |
43.2万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.94万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.24万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.58万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
37.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.38万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.24万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.21万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。