戸塚ブロッサムテラス

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町393 | 築9年 | 118戸

推定相場

戸塚ブロッサムテラス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の56.5万/㎡から2026年は65.9万/㎡へ、9年間で16.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・39件）で、平均4,223万円です。4LDKが最も高く平均4,713万円、3LDKは平均4,223万円です。

2LDK

2件

4,415万

3LDK

39件

4,223万

4LDK

3件

4,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,415万	3,950万	4,880万
3LDK	39件	4,223万	3,400万	5,480万
4LDK	3件	4,713万	4,680万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（56.5万円）と比べて5.1万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

56.5万/㎡

22件

4-7階

61.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町393
築年月	2017年4月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	118戸
専有面積	66.60m² ～ 85.20m²
分譲会社	大和地所レジデンスビッグヴァンイデア
施工会社	大勝
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸塚ブロッサムテラス	2017	118戸	65.9万	4,680万
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ	2005	329戸	41.8万	3,780万
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ２１	1998	22戸	43.8万	3,180万
クリオ戸塚六番館	1999	28戸	40.2万	2,780万
レクセルヒルズ戸塚	2006	125戸	39.3万	3,280万
ネクサスシティコンフォートテラス	2006	80戸	55.0万	4,580万
フェアプレイス横浜戸塚	2003	125戸	79.9万	5,990万
ネクサスガーデンブライトテラス	2003	51戸	54.2万	3,950万
オセアン戸塚	1996	27戸	36.9万	2,550万
ネクサスシティディーセントテラス	2006	95戸	55.1万	4,980万
ライオンズマンション戸塚町	1986	28戸	16.7万	830万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	62.0万	65.1万	58.2万	58.8万	59.7万	65.3万	68.9万	65.9万
2LDK	-	-	56.4万	-	-	68.0万	-	-
4LDK	-	-	54.9万	56.1万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.88万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.94万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.1万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,650万	65.7万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	70㎡〜	4,880万	68.02万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.95万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,260万	63.97万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.69万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,120万	59.73万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	85㎡〜	4,780万	56.11万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.81万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.67万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.05万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.05万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,880万	53.78万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,330万	58.64万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.68万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.76万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,950万	56.38万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.94万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.76万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.76万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.56万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.24万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.05万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.42万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.94万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.1万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.72万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.49万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.64万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.81万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.09万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.53万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.72万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.4万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.8万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.89万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.89万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,830万	53.4万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,830万	53.4万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.81万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.67万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。