クリオ戸塚六番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町593-1 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122015202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.9万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、14年間で22.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
31.8〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.077
補正係数 ×1.077
代表面積 70.3㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,078万円です。2LDKが最も高く平均3,576万円、3LDKは平均3,078万円です。
2LDK
3,576万
4件
3LDK
3,078万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,576万 | 2,943万 | 3,925万 |
| 3LDK | 15件 | 3,078万 | 2,151万 | 3,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（29.3万円）と比べて16.6万円（+56.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
29.3万/㎡
4-7階
6件
39.9万/㎡
8階以上
11件
45.9万/㎡
最上層と最下層の差: +16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町593-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.22m² ～ 73.48m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 大洋建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ戸塚六番館 | 1999 | 28戸 | 40.2万 | 2,780万 |
| グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ | 2005 | 329戸 | 41.8万 | 3,780万 |
| オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ２１ | 1998 | 22戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| 戸塚ブロッサムテラス | 2017 | 118戸 | 65.9万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション戸塚町 | 1986 | 28戸 | 16.7万 | 830万 |
| ブロードスクエア戸塚サウスコート | 1996 | 122戸 | 40.4万 | 3,290万 |
| レクセルヒルズ戸塚 | 2006 | 125戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| エクシオ戸塚 | 2005 | 93戸 | 50.3万 | 3,680万 |
| ネクサスシーズン戸塚 | 2015 | - | - | - |
| ソフトタウン戸塚 | 1985 | 58戸 | 34.1万 | 1,799万 |
| ニューライフ戸塚町 | 1994 | 18戸 | 28.8万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 63.25㎡ | 20.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,780万円 | 69.22㎡ | 40.2万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 37.8万 | 36.4万 | 25.7万 | 47.5万 | 46.1万 | 35.3万 | 40.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 52.0万 | 46.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 36.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 36.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 36.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 39.27万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。