クリオ戸塚六番館

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町593-1 | 築27年 | 28戸

推定相場

クリオ戸塚六番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20122015202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の32.9万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、14年間で22.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,811万円です。2LDKが最も高く平均3,565万円、3LDKは平均2,811万円です。

2LDK

4件

3,565万

3LDK

15件

2,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,565万	3,290万	3,790万
3LDK	15件	2,811万	1,780万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（29.3万円）と比べて16.6万円（+56.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.3万/㎡

2件

4-7階

39.9万/㎡

6件

8階以上

45.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +16.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町593-1
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	69.22m² ～ 73.48m²
分譲会社	明和地所
施工会社	日本鋼管工事大洋建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩23分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ戸塚六番館	1999	28戸	40.2万	2,780万
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ	2005	329戸	41.8万	3,780万
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ２１	1998	22戸	43.8万	3,180万
戸塚ブロッサムテラス	2017	118戸	65.9万	4,680万
ライオンズマンション戸塚町	1986	28戸	16.7万	830万
ブロードスクエア戸塚サウスコート	1996	122戸	40.4万	3,290万
レクセルヒルズ戸塚	2006	125戸	39.3万	3,280万
エクシオ戸塚	2005	93戸	50.3万	3,680万
ソフトタウン戸塚	1985	58戸	34.1万	1,799万
ニューライフ戸塚町	1994	18戸	28.8万	1,690万
ネクサスシティコンフォートテラス	2006	80戸	55.0万	4,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2019	2022	2023	2025	2026
3LDK	32.9万	37.8万	36.4万	25.7万	47.5万	46.1万	35.3万	40.2万
2LDK	-	-	-	-	52.0万	46.8万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.17万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.28万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.28万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.54万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.65万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	70㎡〜	3,290万	46.8万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.07万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.49万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	70㎡〜	3,790万	53.92万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	70㎡〜	3,790万	53.92万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.7万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	70㎡〜	3,390万	48.23万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.65万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.72万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,560万	36.42万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,560万	36.42万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,560万	36.42万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,760万	39.27万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。