ソフトタウン戸塚

神奈川県横浜市戸塚区下倉田町130-2 | 築41年 | 58戸

推定相場

ソフトタウン戸塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は36万/㎡へ、12年間で39.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均1,723万円です。2LDKが最も高く平均1,723万円、3DKは平均1,474万円です。

2LDK

13件

1,723万

3DK

11件

1,474万

4DK

3件

1,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,723万	1,380万	2,080万
3DK	11件	1,474万	1,080万	1,999万
4DK	3件	1,673万	1,490万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（28.5万円）と比べて0.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.5万/㎡

19件

4-7階

28.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区下倉田町130-2
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	58戸
専有面積	25.28m² ～ 70.43m²
分譲会社	日交開発
施工会社	北新建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立豊田小学校

中学校

横浜市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフトタウン戸塚	1985	58戸	34.1万	1,799万
エクシオ戸塚	2005	93戸	50.3万	3,680万
ブロードスクエア戸塚サウスコート	1996	122戸	40.4万	3,290万
パロス戸塚	1980	23戸	14.4万	990万
オセアン戸塚	1996	27戸	36.9万	2,550万
クリオ戸塚六番館	1999	28戸	40.2万	2,780万
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ	2005	329戸	41.8万	3,780万
戸塚ブロッサムテラス	2017	118戸	65.9万	4,680万
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟	1986	53戸	29.2万	2,080万
ライオンズマンション戸塚第１６	1984	25戸	21.3万	1,180万
ダイアパレス横浜戸塚	2000	72戸	27.7万	2,080万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3DK	27.2万	27.1万	20.8万	-	29.9万	29.9万	28.0万	36.0万
2LDK	30.5万	30.9万	-	26.4万	37.9万	-	29.7万	-
4DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,999万	37.87万/㎡
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,799万	34.08万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.74万/㎡
2024年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.03万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.8万/㎡
2021年3月	高層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.93万/㎡
2020年3月	高層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.93万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.94万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.44万/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,100万	20.84万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.74万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.52万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	29.05万/㎡
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.13万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.52万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.43万/㎡
2015年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,690万	33.17万/㎡
2015年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.2万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.43万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.56万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,530万	23.95万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.73万/㎡
2014年4月	中層	4DK	65㎡〜	1,680万	25.85万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.17万/㎡
2013年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,150万	21.78万/㎡
2013年11月	中層	4DK	65㎡〜	1,850万	28.47万/㎡
2013年11月	中層	4DK	65㎡〜	1,490万	22.93万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。