エクシオ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区下倉田町175 | 築21年 | 93戸

推定相場

エクシオ戸塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、17年間で28.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均2,704万円です。4LDKが最も高く平均3,268万円、2LDKは平均2,270万円です。

2LDK

3件

2,270万

3LDK

22件

2,704万

4LDK

8件

3,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,270万	2,180万	2,350万
3LDK	22件	2,704万	2,380万	3,680万
4LDK	8件	3,268万	2,980万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（34.4万円）と比べて1.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.4万/㎡

14件

4-7階

36.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区下倉田町175
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	93戸
専有面積	67.31m² ～ 93.08m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立豊田小学校

中学校

横浜市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシオ戸塚	2005	93戸	50.3万	3,680万
ソフトタウン戸塚	1985	58戸	34.1万	1,799万
ブロードスクエア戸塚サウスコート	1996	122戸	40.4万	3,290万
クリオ戸塚六番館	1999	28戸	40.2万	2,780万
グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ	2005	329戸	41.8万	3,780万
戸塚ブロッサムテラス	2017	118戸	65.9万	4,680万
パロス戸塚	1980	23戸	14.4万	990万
オセアン戸塚	1996	27戸	36.9万	2,550万
ライオンズマンション戸塚第１６	1984	25戸	21.3万	1,180万
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ２１	1998	22戸	43.8万	3,180万
ユニーブル戸塚	1983	16戸	38.2万	1,890万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	33.9万	34.5万	36.8万	34.0万	32.9万	40.9万	37.3万	50.3万
4LDK	-	-	-	-	-	37.2万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.31万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.86万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.26万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.19万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.88万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.86万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.05万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.05万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.78万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.49万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.91万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.48万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.9万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.8万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.39万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.04万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.85万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.88万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.02万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.42万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.67万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.92万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.13万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.23万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.23万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.23万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.63万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.82万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.15万/㎡
2009年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.22万/㎡
2009年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。