オセアン戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町283-4 | 築30年 | 27戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（52.5万円）より29.7%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より7.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は37.3〜36.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,318万円です。2SLDKが最も高く平均2,370万円、3LDKは平均2,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,370万 |
2,190万 |
2,550万 |
| 3LDK |
17件 |
2,318万 |
1,790万 |
2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町283-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.18m² ～ 70.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋建設 |
|---|
| 施工会社 | 大洋建設 冨士工共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オセアン戸塚 |
1996 |
27戸 |
36.9万 |
2,550万 |
| ユニーブル戸塚 |
1983 |
16戸 |
38.2万 |
1,890万 |
| 横浜サウスユニバーサルレジデンス |
2002 |
177戸 |
67.5万 |
5,980万 |
| 戸塚南パークホームズ四番館 |
1993 |
9戸 |
22.9万 |
1,400万 |
| サングレイス戸塚 |
1989 |
16戸 |
50.1万 |
2,399万 |
| 戸塚南パークホームズ参番館 |
1993 |
12戸 |
26.9万 |
1,480万 |
| 戸塚南パークホームズ弐番館 |
1993 |
12戸 |
25.0万 |
1,250万 |
| 戸塚南パークホームズ壱番館 |
1993 |
12戸 |
36.3万 |
2,380万 |
| コンフォール上倉田２号棟 |
1994 |
48戸 |
61.8万 |
4,299万 |
| 戸塚ブロッサムテラス |
2017 |
118戸 |
65.9万 |
4,680万 |
| コンフォール上倉田３号棟 |
1994 |
48戸 |
61.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
32.3万 |
36.9万 |
| 3LDK |
35.4万 |
33.2万 |
32.2万 |
41.1万 |
39.3万 |
38.6万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
36.86万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.01万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.28万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.28万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.99万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
40.95万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
42.23万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.01万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.84万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.35万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,870万 |
30.03万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.8万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.4万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.53万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2010年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.49万/㎡ |
| 2010年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。