コンフォール上倉田２号棟
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町259-2 | 築32年 | 48戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（52.5万円）を17.8%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を55.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50万/㎡から2024年は65.4万/㎡へ、10年間で30.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,036万円です。3LDKが最も高く平均4,036万円、2LDKは平均2,956万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,956万 |
2,360万 |
3,480万 |
| 3LDK |
11件 |
4,036万 |
3,080万 |
4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町259-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.14m² ～ 69.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組（２号棟） |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンフォール上倉田２号棟 |
1994 |
48戸 |
61.8万 |
4,299万 |
| コンフォール上倉田３号棟 |
1994 |
48戸 |
61.3万 |
4,980万 |
| コンフォール上倉田 |
1994 |
144戸 |
67.3万 |
4,680万 |
| 横浜サウスユニバーサルレジデンス |
2002 |
177戸 |
67.5万 |
5,980万 |
| サンコート戸塚 |
1994 |
14戸 |
69.8万 |
4,190万 |
| オセアン桜ヒルズ |
2013 |
27戸 |
59.5万 |
4,080万 |
| パークハイツ戸塚 |
1982 |
18戸 |
36.0万 |
2,180万 |
| ルフォン戸塚 |
2019 |
36戸 |
- |
- |
| ユニーブル戸塚 |
1983 |
16戸 |
38.2万 |
1,890万 |
| 戸塚南パークホームズ四番館 |
1993 |
9戸 |
22.9万 |
1,400万 |
| パークホームズ戸塚町 |
2003 |
38戸 |
58.4万 |
4,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.3万 |
52.9万 |
- |
44.3万 |
- |
- |
50.0万 |
65.4万 |
| 2LDK |
51.4万 |
42.1万 |
53.1万 |
- |
54.9万 |
62.0万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,399万 |
63.24万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,499万 |
64.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,599万 |
66.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
67.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,799万 |
68.99万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
61.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.05万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
65.95万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.28万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.13万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,360万 |
42.08万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。