上倉田町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 | 278件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.1万円に対し、築40年は60.5万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
77.1万/㎡
築5年
20件
68.8万/㎡
築10年
30件
64.9万/㎡
築15年
55件
58.1万/㎡
築20年
34件
56.2万/㎡
築25年
48件
52.7万/㎡
築30年
24件
44.2万/㎡
築35年
39件
48.1万/㎡
築40年
12件
60.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（172件）。１Ｒの平均価格は625円。
４ＬＤＫ
25件
4,871円
１Ｋ
34件
715円
２ＬＤＫ
23件
3,935円
１ＬＤＫ
3件
4,036円
３ＬＤＫ
172件
4,456円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,794円
２ＤＫ
4件
1,773円
１Ｒ
4件
625円
平均㎡単価
48.0
前年比 ▼10.6%
平均価格
3,271
取引実績
278件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.9万円から2025年は㎡49.2万円へ、17年間で+23.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
52
築11-15年
50
築16-20年
53
築21-25年
45
築26-30年
41
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,737
172件
１Ｋ
594
34件
４ＬＤＫ
4,276
25件
２ＬＤＫ
3,413
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,083
6件
２ＤＫ
1,625
4件
１Ｒ
598
4件
１ＬＤＫ
3,367
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2025年第4四半期
640円
20㎡〜
・１Ｋ
32.0
2025年第4四半期
600円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2025年第4四半期
6,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
96.9
2025年第4四半期
5,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第4四半期
600円
20㎡〜
・１Ｒ
30.0
2025年第3四半期
5,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
64.4
2025年第3四半期
570円
20㎡〜
・１Ｋ
28.5
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
5,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
53.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上倉田町のマンション一覧（30棟）
プライズ・ヒル
築20年
| 地下1階付12階建
| 408戸
5,498万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買210件
横浜サウスユニバーサルレジデンス
築24年
| 10階建
| 177戸
5,980万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買53件
戸塚ガーデンハウスＡ棟
築39年
| 7階建
| 252戸
2,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズ戸塚エアリスフォート
築18年
| 7階建
| 63戸
3,380万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買39件
プライズ・ヒル５番館
築20年
| 11階建
| 66戸
5,480万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買39件
コンフォール上倉田
築32年
| 9階建
| 144戸
4,680万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買36件
プライズ・ヒル１番館
築20年
| 地下1階付10階建
| 80戸
4,680万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズガーデンシティ戸塚
築21年
| 5階建
| 68戸
5,298万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ＡＤＣマンション戸塚上倉田
築43年
| 4階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買20件
プライズ・ヒル３番館
築20年
| 12階建
| 74戸
5,498万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買20件
オセアン戸塚
築30年
| 6階建
| 27戸
2,550万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買19件
プライズ・ヒル６番館
築20年
| 11階建
| 61戸
4,480万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買19件
戸塚南パークホームズ参番館
築33年
| 地下1階付4階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買18件
コンフォール上倉田２号棟
築32年
| 8階建
| 48戸
4,299万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買17件
サンハイツ戸塚
築40年
| 5階建
| 97戸
3,080万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
築8年
| 7階建
| 129戸
8,480万円
直近売出価格
116.8万/㎡
㎡単価
売買14件
戸塚ガーデンハウスＢ棟
築39年
| 7階建
| 252戸
2,780万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買12件
サングレイス戸塚
築37年
| 4階建
| 16戸
2,399万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買11件
パークハイツ戸塚
築44年
| 3階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買11件
戸塚ハイライズＢ棟
築42年
| 11階建
| 109戸
4,380万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買9件
プライズ・ヒル２番館
築20年
| 地下1階付10階建
| 67戸
5,398万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買8件
戸塚ハイライズＡ棟
築42年
| 11階建
| 101戸
5,580万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買6件
コンフォール上倉田３号棟
築32年
| 9階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買6件
戸塚南パークホームズ壱番館
築33年
| 4階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買3件
戸塚ハイライズＤ棟
築42年
| 11階建
| 79戸
4,580万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ユニーブル戸塚
築43年
| 5階建
| 16戸
1,890万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買2件
戸塚南パークホームズ弐番館
築33年
| 3階建
| 12戸
1,250万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買1件
戸塚南パークホームズ四番館
築33年
| 4階建
| 9戸
1,400万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ルフォン戸塚
築7年
| 6階建
| 36戸
売買0件
戸塚南パーク・ホームズ伍番館
築33年
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
上倉田町は横浜市戸塚区内24地区中4位（上位83%）。
単価48.0。
1つ上の上品濃とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
上倉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４４８番２ | 45.6/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,その他 | 戸塚 450m |
| 横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４２７番 | 39.1/㎡ | +2.9% | 住宅,その他 | 戸塚 500m |
| 横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬８８０番２４ | 30.7/㎡ | +3.4% | 住宅 | 戸塚 750m |
| 横浜市戸塚区上倉田町字原１８０５番７ | 20.3/㎡ | -1.9% | 住宅 | 戸塚 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）