戸塚ガーデンハウスＡ棟

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1372-2 | 築39年 | 252戸

推定相場

戸塚ガーデンハウスＡ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で43.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・43件）で、平均2,559万円です。3LDKが最も高く平均2,559万円、2SLDKは平均2,553万円です。

2SLDK

4件

2,553万

3LDK

43件

2,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,553万	2,390万	2,740万
3LDK	43件	2,559万	1,850万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（31.2万円）と比べて3.7万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

31.2万/㎡

15件

4-7階

34.9万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1372-2
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	252戸
専有面積	71.30m² ～ 90.52m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立倉田小学校

中学校

横浜市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸塚ガーデンハウスＡ棟	1987	252戸	39.4万	2,980万
戸塚ガーデンハウスＢ棟	1987	252戸	31.6万	2,780万
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟	1986	53戸	29.2万	2,080万
ライオンズ戸塚エアリスフォート	2008	63戸	49.5万	3,380万
パルナシアン戸塚	1994	30戸	33.9万	1,999万
サングレイス戸塚	1989	16戸	50.1万	2,399万
戸塚南パークホームズ参番館	1993	12戸	26.9万	1,480万
戸塚南パークホームズ弐番館	1993	12戸	25.0万	1,250万
戸塚南パークホームズ四番館	1993	9戸	22.9万	1,400万
ユニーブル戸塚	1983	16戸	38.2万	1,890万
戸塚南パークホームズ壱番館	1993	12戸	36.3万	2,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	32.1万	28.9万	31.9万	32.8万	47.2万	40.9万	39.8万	39.4万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.43万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.21万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.17万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.21万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.74万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.51万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.58万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.16万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.56万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.78万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.8万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.23万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.77万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,599万	30.44万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,390万	31.59万/㎡
2020年8月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,740万	34.3万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.77万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.1万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.91万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,499万	29.27万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,390万	31.59万/㎡
2020年10月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,690万	33.68万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.1万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.43万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.94万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2018��11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.94万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.77万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.45万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.23万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.59万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.13万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,740万	36.21万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.1万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.43万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.41万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.91万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.74万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.45万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.49万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.85万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.85万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,488万	32.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。