戸塚南パークホームズ弐番館（築33年・㎡単価31.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.5万円/㎡

レンジ

21.4〜35.6万円/㎡

市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.771

代表面積 50.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1134-20
築年月	1993-07（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	50.02m² ～ 50.16m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	駿河建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立倉田小学校

中学校

横浜市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸塚南パークホームズ弐番館	1993	12戸	25.0万	1,250万
戸塚南パークホームズ参番館	1993	12戸	26.9万	1,480万
戸塚南パークホームズ壱番館	1993	12戸	36.3万	2,380万
サングレイス戸塚	1989	16戸	50.1万	2,399万
戸塚南パークホームズ四番館	1993	9戸	22.9万	1,400万
ユニーブル戸塚	1983	16戸	38.2万	1,890万
ライオンズ戸塚エアリスフォート	2008	63戸	49.5万	3,380万
パークハイツ戸塚	1982	18戸	36.0万	2,180万
ライオンズガーデンシティ戸塚	2005	68戸	75.4万	5,298万
オセアン戸塚	1996	27戸	36.9万	2,550万
ルフォン戸塚	2019	36戸	-	-

横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,858円	783
1DK/1LDK	10.0万円	2,527円	310
2K/2DK	6.7万円	1,705円	190
2LDK	10.9万円	1,932円	264
3LDK+	9.8万円	1,754円	260

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年12月	-	2DK	50㎡〜	1,250万	24.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。