ライオンズガーデンシティ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町865-29 | 築21年 | 68戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（52.5万円）を43.8%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を89.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、16年間で53.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
4,090万 |
3,480万 |
5,298万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町865-29 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.02m² ～ 83.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデンシティ戸塚 |
2005 |
68戸 |
75.4万 |
5,298万 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン |
2018 |
129戸 |
116.8万 |
8,480万 |
| 戸塚ハイライズＢ棟 |
1984 |
109戸 |
52.5万 |
4,380万 |
| 戸塚ハイライズＡ棟 |
1984 |
101戸 |
75.6万 |
5,580万 |
| 戸塚ハイライズＤ棟 |
1984 |
79戸 |
62.0万 |
4,580万 |
| ＡＤＣマンション戸塚上倉田 |
1983 |
15戸 |
39.0万 |
2,580万 |
| ルフォン戸塚 |
2019 |
36戸 |
- |
- |
| パークハイツ戸塚 |
1982 |
18戸 |
36.0万 |
2,180万 |
| サンハイツ戸塚 |
1986 |
97戸 |
30.1万 |
3,080万 |
| ラヴィドール横濱戸塚 |
2003 |
28戸 |
93.9万 |
6,280万 |
| プレシス戸塚 |
2012 |
27戸 |
87.1万 |
5,499万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.7万 |
49.5万 |
49.0万 |
- |
56.4万 |
58.1万 |
66.0万 |
73.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,298万 |
75.44万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,298万 |
75.44万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.79万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.68万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58.1万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,898万 |
55.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
57.1万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.19万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,290万 |
51.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.35万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.68万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.05万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
53.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
49.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.34万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.71万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.95万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,136円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,136円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
162,000円 |
2,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。