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ザ・パークハウス戸塚ガーデン

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769-11 | 築8年 | 129戸

推定相場
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は116.8万円。周辺エリア平均(52.5万円)を122.5%上回って、横浜市戸塚区全体の平均(39.8万円)を193.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20192020202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の79.9万/㎡から2026年は111万/㎡へ、7年間で38.8%上昇しました(年平均+5.5%)。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の79%・11件)で、平均6,654万円です。3LDKが最も高く平均6,654万円、2LDKは平均5,280万円です。
2LDK
3件
5,280万
3LDK
11件
6,654万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,280万 4,580万 6,480万
3LDK 11件 6,654万 5,980万 8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.5万円で、1-3階(87.7万円)と比べて6.8万円(+7.8%)高くなっています。
1-3階
87.7万/㎡
8件
4-7階
94.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769-11
築年月2018年6月(築8年)
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
総戸数129戸
専有面積62.17m² ~ 89.13m²
分譲会社三菱地所レジデンス 日立アーバンインベストメント 相互住宅
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立東戸塚小学校
中学校
横浜市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス戸塚ガーデン 2018 129戸 116.8万 8,480万
ラヴィドール横濱戸塚 2003 28戸 93.9万 6,280万
プレシス戸塚 2012 27戸 87.1万 5,499万
サングレイス戸塚イーストコート 2002 40戸 79.8万 5,990万
ライオンズガーデンシティ戸塚 2005 68戸 75.4万 5,298万
戸塚ハイライズB棟 1984 109戸 52.5万 4,380万
戸塚ハイライズA棟 1984 101戸 75.6万 5,580万
戸塚ハイライズD棟 1984 79戸 62.0万 4,580万
ADCマンション戸塚上倉田 1983 15戸 39.0万 2,580万
セブンシーズマンション 2012 16戸 - -
ザ・パークハウス戸塚 2014 97戸 114.3万 8,280万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120252026
3LDK 79.9 84.4 86.4 - 111.0
2LDK - 75.3 - 104.2 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 8,480万 116.75万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 7,980万 109.86万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.32万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 60㎡〜 6,480万 104.23万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,250万 86.05万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 6,150万 87.92万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 6,180万 88.35万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,280万 81.88万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 6,150万 87.92万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,780万 76.89万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 6,280万 86.46万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.33万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 4,580万 73.67万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額210,000円
3LDK
210,000円
185,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 3LDK 85㎡〜 235,000円 2,757円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。