ザ・パークハウス戸塚

神奈川県横浜市戸塚区吉田町100-1 | 築12年 | 97戸

推定相場

ザ・パークハウス戸塚

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の75.6万/㎡から2026年は114.3万/㎡へ、11年間で51.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均6,464万円です。3LDKが最も高く平均6,464万円、1LDKは平均4,478万円です。

1LDK

4件

4,478万

2LDK

6件

5,357万

3LDK

13件

6,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,478万	3,880万	5,780万
2LDK	6件	5,357万	4,130万	6,780万
3LDK	13件	6,464万	5,280万	8,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.0万円で、1-3階（81.3万円）と比べて7.7万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

81.3万/㎡

7件

4-7階

89万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区吉田町100-1
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	97戸
専有面積	55.70m² ～ 90.28m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

東戸塚小学校

中学校

舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス戸塚	2014	97戸	114.3万	8,280万
サングレイス戸塚イーストコート	2002	40戸	79.8万	5,990万
ラヴィドール横濱戸塚	2003	28戸	93.9万	6,280万
ザ・パークハウス戸塚ガーデン	2018	129戸	116.8万	8,480万
プレシス戸塚	2012	27戸	87.1万	5,499万
戸塚ハイライズＢ棟	1984	109戸	52.5万	4,380万
戸塚ハイライズＡ棟	1984	101戸	75.6万	5,580万
戸塚ハイライズＤ棟	1984	79戸	62.0万	4,580万
セブンシーズマンション	2012	16戸	-	-
ルフォン戸塚	2019	36戸	-	-
ＡＤＣマンション戸塚上倉田	1983	15戸	39.0万	2,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	74.3万	77.2万	78.6万	-	97.5万	117.8万	103.3万	114.3万
1LDK	74.1万	69.7万	-	-	-	-	103.8万	-
2LDK	-	-	73.4万	82.0万	-	-	109.1万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	8,280万	114.32万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	55㎡〜	5,780万	103.77万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	6,780万	111.54万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	6,480万	106.6万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	103.28万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	8,780万	121.23万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	8,280万	114.32万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,900万	97.53万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,990万	82.09万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.93万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,130万	67.94万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	60㎡〜	4,780万	78.94万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.63万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	6,180万	82.66万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.43万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	55㎡〜	3,880万	69.66万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.05万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.66万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	55㎡〜	4,200万	75.41万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.9万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	55㎡〜	4,050万	72.72万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	71.96万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	90㎡〜	6,580万	72.89万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,650万	75.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。