戸塚ハイライズＢ棟
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町884-1 | 築42年 | 109戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（52.5万円）を0.1%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を31.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は52.5〜52.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
26万22万18万14万10万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の127,500円から2025年には220,000円へ、72.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,953万円です。4LDKが最も高く平均5,895万円、3LDKは平均3,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,953万 |
3,650万 |
4,380万 |
| 4LDK |
2件 |
5,895万 |
5,890万 |
5,899万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町884-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 109戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.84m² ～ 101.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 戸塚ハイライズＢ棟 |
1984 |
109戸 |
52.5万 |
4,380万 |
| 戸塚ハイライズＡ棟 |
1984 |
101戸 |
75.6万 |
5,580万 |
| 戸塚ハイライズＤ棟 |
1984 |
79戸 |
62.0万 |
4,580万 |
| ルフォン戸塚 |
2019 |
36戸 |
- |
- |
| ラヴィドール横濱戸塚 |
2003 |
28戸 |
93.9万 |
6,280万 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン |
2018 |
129戸 |
116.8万 |
8,480万 |
| パークハイツ戸塚 |
1982 |
18戸 |
36.0万 |
2,180万 |
| ライオンズガーデンシティ戸塚 |
2005 |
68戸 |
75.4万 |
5,298万 |
| サングレイス戸塚イーストコート |
2002 |
40戸 |
79.8万 |
5,990万 |
| ザ・パークハウス戸塚 |
2014 |
97戸 |
114.3万 |
8,280万 |
| プレシス戸塚 |
2012 |
27戸 |
87.1万 |
5,499万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.5万 |
52.3万 |
- |
52.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
52.09万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,890万 |
59.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,899万 |
59.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
50.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.14万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.04万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.44万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,100万 |
55.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額132,000円。3LDKなら月額132,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
240,000円 |
2,729円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,709円/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,505円/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
1,937円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。