プレシス戸塚
神奈川県横浜市戸塚区吉田町1846-3 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.5万/㎡から2025年は87.1万/㎡へ、11年間で54.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,947万円です。3LDKが最も高く平均3,947万円、2LDKは平均3,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,647万 |
3,580万 |
3,780万 |
| 3LDK |
11件 |
3,947万 |
3,280万 |
5,499万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1846-3 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.80m² ～ 64.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス戸塚 |
2012 |
27戸 |
87.1万 |
5,499万 |
| セブンシーズマンション |
2012 |
16戸 |
- |
- |
| ＡＤＣマンション戸塚上倉田 |
1983 |
15戸 |
39.0万 |
2,580万 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン |
2018 |
129戸 |
116.8万 |
8,480万 |
| サングレイス戸塚イーストコート |
2002 |
40戸 |
79.8万 |
5,990万 |
| ラヴィドール横濱戸塚 |
2003 |
28戸 |
93.9万 |
6,280万 |
| ザ・パークハウス戸塚 |
2014 |
97戸 |
114.3万 |
8,280万 |
| 戸塚サニーフラット |
1977 |
67戸 |
45.2万 |
2,998万 |
| ライオンズガーデンシティ戸塚 |
2005 |
68戸 |
75.4万 |
5,298万 |
| ファミールヒルズ戸塚 |
2000 |
120戸 |
65.5万 |
4,780万 |
| 戸塚ハイライズＢ棟 |
1984 |
109戸 |
52.5万 |
4,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
56.5万 |
56.4万 |
52.2万 |
59.9万 |
71.0万 |
72.9万 |
87.1万 |
| 2LDK |
- |
58.3万 |
56.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
87.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,600万 |
72.88万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.98万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,700万 |
59.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.2万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.72万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.72万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.89万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.3万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,550万 |
57.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.72万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。