ファミールヒルズ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-1 | 築26年 | 120戸

推定相場

ファミールヒルズ戸塚

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、16年間で41.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・28件）で、平均3,930万円です。1SLDKが最も高く平均4,630万円、2LDKは平均3,846万円です。

1SLDK

2件

4,630万

2SLDK

10件

4,429万

2LDK

7件

3,846万

3LDK

28件

3,930万

3SLDK

3件

4,513万

4LDK

7件

3,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,630万	4,480万	4,780万
2SLDK	10件	4,429万	3,280万	5,299万
2LDK	7件	3,846万	3,300万	4,480万
3LDK	28件	3,930万	3,490万	5,699万
3SLDK	3件	4,513万	4,180万	4,880万
4LDK	7件	3,984万	3,290万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（50.8万円）と比べて4.2万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

50.8万/㎡

19件

4-7階

53.3万/㎡

34件

8階以上

55万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-1
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	120戸
専有面積	70.44m² ～ 93.14m²
分譲会社	丸紅
施工会社	淺沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

東戸塚小学校

中学校

舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールヒルズ戸塚	2000	120戸	65.5万	4,780万
戸塚サニーフラット	1977	67戸	45.2万	2,998万
モデラピークス戸塚ヴィラ４	2005	39戸	62.3万	6,280万
モデラピークス戸塚ヴィラ８	2005	31戸	54.8万	4,380万
モデラピークス戸塚ヴィラ５	2005	30戸	53.1万	4,080万
モデラピークス戸塚ヴィラ６	2005	37戸	54.8万	4,380万
モデラピークス戸塚ヴィラ１	2005	44戸	57.6万	4,980万
モデラピークス戸塚ヴィラ２	2005	48戸	57.3万	4,950万
モデラピークス戸塚ヴィラ３	2005	30戸	50.3万	4,180万
モデラピークス戸塚ヴィラ７	2005	31戸	55.9万	4,680万
プライズ・ヒル２番館	2006	67戸	62.2万	5,398万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	46.6万	-	-	47.7万	59.5万	61.1万	59.4万
3LDK	51.5万	51.6万	47.2万	-	51.1万	53.0万	56.0万	64.7万
2LDK	51.2万	-	-	45.2万	-	-	-	-
3SLDK	-	53.0万	47.0万	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.35万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,699万	75.88万/㎡
2025年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,480万	61.38万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.65万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,320万	58.46万/㎡
2025年11月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,780万	65.49万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,999万	65.74万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.51万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.65万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.29万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	90㎡〜	4,990万	54.17万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,990万	52.47万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.99万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,099万	67.05万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	90㎡〜	4,990万	54.17万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,299万	69.68万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.15万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	47.68万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,300万	45.22万/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	90㎡〜	4,180万	45.38万/㎡
2019年1月	中層	3SLDK	90㎡〜	4,480万	48.63万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.23万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.24万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.69万/㎡
2018年7月	中層	3SLDK	90㎡〜	4,880万	52.97万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.25万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.69万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.34万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.57万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.42万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.25万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,880万	52.51万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.5万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	49.8万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.69万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.33万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,420万	46.28万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.3万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.39万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.67万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.69万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	75㎡〜	4,180万	55.33万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.33万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.45万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.08万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.66万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.68万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.15万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.51万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.86万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。