モデラピークス戸塚ヴィラ１の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20142017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2020年は53.9万/㎡へ、6年間で18.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

4,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,480万	3,950万	5,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.6万円で、4-7階（51.0万円）と比べて1.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

51万/㎡

2件

8階以上

52.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-2
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	76.88m² ～ 102.81m²
分譲会社	東急不動産・中央商事
施工会社	鹿島建設横浜支店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

東戸塚小学校

中学校

舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モデラピークス戸塚ヴィラ１	2005	44戸	57.6万	4,980万
モデラピークス戸塚ヴィラ４	2005	39戸	62.3万	6,280万
モデラピークス戸塚ヴィラ８	2005	31戸	54.8万	4,380万
モデラピークス戸塚ヴィラ５	2005	30戸	53.1万	4,080万
モデラピークス戸塚ヴィラ６	2005	37戸	54.8万	4,380万
モデラピークス戸塚ヴィラ２	2005	48戸	57.3万	4,950万
モデラピークス戸塚ヴィラ３	2005	30戸	50.3万	4,180万
モデラピークス戸塚ヴィラ７	2005	31戸	55.9万	4,680万
ファミールヒルズ戸塚	2000	120戸	65.5万	4,780万
戸塚サニーフラット	1977	67戸	45.2万	2,998万
モアクレスト戸塚	1993	71戸	48.0万	3,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020
3LDK	45.4万	51.9万	52.8万	49.7万	57.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.64万/㎡
2020年2月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	5,150万	50.1万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,290万	49.66万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,290万	49.66万/㎡
2018年8月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.86万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.34万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	5,090万	58.51万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.34万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.86万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,950万	45.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。