モデラピークス戸塚ヴィラ２
神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-2 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.4万/㎡から2021年は57.5万/㎡へ、6年間で18.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,577万 |
3,880万 |
5,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-2 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.88m² ～ 124.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 中央商事 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設横浜支店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モデラピークス戸塚ヴィラ２ |
2005 |
48戸 |
57.3万 |
4,950万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ４ |
2005 |
39戸 |
62.3万 |
6,280万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ８ |
2005 |
31戸 |
54.8万 |
4,380万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ５ |
2005 |
30戸 |
53.1万 |
4,080万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ６ |
2005 |
37戸 |
54.8万 |
4,380万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ１ |
2005 |
44戸 |
57.6万 |
4,980万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ３ |
2005 |
30戸 |
50.3万 |
4,180万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ７ |
2005 |
31戸 |
55.9万 |
4,680万 |
| ファミールヒルズ戸塚 |
2000 |
120戸 |
65.5万 |
4,780万 |
| 戸塚サニーフラット |
1977 |
67戸 |
45.2万 |
2,998万 |
| モアクレスト戸塚 |
1993 |
71戸 |
48.0万 |
3,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
48.4万 |
44.9万 |
56.3万 |
49.4万 |
59.5万 |
57.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,950万 |
57.3万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,990万 |
57.76万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,190万 |
60.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,090万 |
58.92万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.91万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,298万 |
49.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,298万 |
49.4万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,698万 |
54万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,898万 |
56.3万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。