モアクレスト戸塚

神奈川県横浜市戸塚区舞岡町1093-4 | 築33年 | 71戸

推定相場

モアクレスト戸塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.3万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、11年間で37.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・14件）で、平均4,448万円です。5LDKが最も高く平均4,688万円、3LDKは平均3,651万円です。

3LDK

13件

3,651万

3SLDK

3件

3,990万

4LDK

14件

4,448万

5DK

3件

4,571万

5LDK

2件

4,688万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,651万	3,086万	4,505万
3SLDK	3件	3,990万	3,601万	4,505万
4LDK	14件	4,448万	3,708万	5,054万
5DK	3件	4,571万	4,536万	4,640万
5LDK	2件	4,688万	4,688万	4,688万

階数別の㎡単価

1-3階

43万/㎡

6件

4-7階

40.5万/㎡

17件

8階以上

39.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区舞岡町1093-4
築年月	1993-01（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	71戸
専有面積	78.19m² ～ 108.83m²
分譲会社	長谷工不動産共栄機械工事
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞岡駅

ブルーライン

徒歩9分

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

東戸塚小学校

中学校

舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト戸塚	1993	71戸	48.0万	3,880万
モデラピークス戸塚ヴィラ４	2005	39戸	62.3万	6,280万
モデラピークス戸塚ヴィラ８	2005	31戸	54.8万	4,380万
モデラピークス戸塚ヴィラ５	2005	30戸	53.1万	4,080万
モデラピークス戸塚ヴィラ６	2005	37戸	54.8万	4,380万
モデラピークス戸塚ヴィラ１	2005	44戸	57.6万	4,980万
モデラピークス戸塚ヴィラ２	2005	48戸	57.3万	4,950万
モデラピークス戸塚ヴィラ３	2005	30戸	50.3万	4,180万
モデラピークス戸塚ヴィラ７	2005	31戸	55.9万	4,680万
ファミールヒルズ戸塚	2000	120戸	65.5万	4,780万
プライズ・ヒル２番館	2006	67戸	62.2万	5,398万

横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,858円	783
1DK/1LDK	10.0万円	2,527円	310
2K/2DK	6.7万円	1,705円	190
2LDK	10.9万円	1,932円	264
3LDK+	9.8万円	1,754円	260

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	35.1万	-	43.2万	43.6万	44.4万	48.6万
4LDK	35.7万	41.3万	-	48.5万	41.9万	-	-	-
5DK	-	-	-	44.5万	43.5万	-	-	-
3SLDK	-	-	37.2万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.99万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.23万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.42万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.26万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,899万	46.93万/㎡
2022年9月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.58万/㎡
2022年9月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.58万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,199万	50.54万/㎡
2022年8月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.58万/㎡
2022年7月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	4,199万	43.04万/㎡
2022年6月	3〜4階	5DK	100㎡〜	4,380万	43.55万/㎡
2022年6月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.56万/㎡
2022年6月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.56万/㎡
2022年6月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.55万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.87万/㎡
2022年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.09万/㎡
2022年1月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.55万/㎡
2022年12月	3〜4階	5DK	100㎡〜	4,380万	43.55万/㎡
2021年9月	3〜4階	5DK	100㎡〜	4,480万	44.55万/㎡
2021年8月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	4,880万	48.52万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.79万/㎡
2019年7月	3〜4階	5LDK	100㎡〜	3,880万	38.58万/㎡
2019年2月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.87万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.26万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.19万/㎡
2019年10月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	3,198万	38.49万/㎡
2019年10月	3〜4階	5LDK	100㎡〜	3,880万	38.58万/㎡
2017年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,880万	40.96万/㎡
2017年7月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.02万/㎡
2017年10月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,880万	40.96万/㎡
2016年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,380万	35.68万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.8万/㎡
2014年12月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,190万	38.08万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.61万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。