サンハイツ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2007-27 | 築40年 | 97戸
最新データ
2023年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（52.5万円）より42.7%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.5万/㎡から2023年は30.1万/㎡へ、8年間で7.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,690万円です。3SLDKが最も高く平均2,938万円、3LDKは平均2,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,690万 |
2,280万 |
3,240万 |
| 3SLDK |
6件 |
2,938万 |
2,699万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2007-27 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 97戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.87m² ～ 102.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 常和興産 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンハイツ戸塚 |
1986 |
97戸 |
30.1万 |
3,080万 |
| プライズ・ヒル２番館 |
2006 |
67戸 |
62.2万 |
5,398万 |
| プライズ・ヒル |
2006 |
408戸 |
68.2万 |
5,498万 |
| プライズ・ヒル６番館 |
2006 |
61戸 |
53.6万 |
4,480万 |
| プライズ・ヒル５番館 |
2006 |
66戸 |
54.6万 |
5,480万 |
| プライズ・ヒル３番館 |
2006 |
74戸 |
68.2万 |
5,498万 |
| プライズ・ヒル１番館 |
2006 |
80戸 |
60.4万 |
4,680万 |
| ライオンズガーデンシティ戸塚 |
2005 |
68戸 |
75.4万 |
5,298万 |
| ライオンズ戸塚エアリスフォート |
2008 |
63戸 |
49.5万 |
3,380万 |
| ＡＤＣマンション戸塚上倉田 |
1983 |
15戸 |
39.0万 |
2,580万 |
| 戸塚サニーフラット |
1977 |
67戸 |
45.2万 |
2,998万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.8万 |
37.3万 |
26.6万 |
35.5万 |
- |
| 3SLDK |
32.5万 |
38.4万 |
- |
33.8万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
30.07万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.97万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,699万 |
31.54万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.65万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,699万 |
31.54万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.99万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
37.28万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
38.36万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,240万 |
37.77万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。