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プライズ・ヒル

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 | 築20年 | 408戸

推定相場
プライズ・ヒル
最新データ
2025年9月
売買209件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（52.5万円）を29.9%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を71.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、16年間で13.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万18万16万14万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は164,167〜162,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・133件）で、平均4,357万円です。5LDKが最も高く平均5,243万円、2LDKは平均4,258万円です。
2LDK
14件
4,258万
2SLDK
19件
4,426万
3LDK
133件
4,357万
3SLDK
4件
5,065万
4LDK
35件
4,860万
5LDK
4件
5,243万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 4,258万 3,870万 5,498万
2SLDK 19件 4,426万 3,650万 4,850万
3LDK 133件 4,357万 3,280万 5,998万
3SLDK 4件 5,065万 4,880万 5,398万
4LDK 35件 4,860万 3,380万 7,100万
5LDK 4件 5,243万 4,750万 5,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.8万円で、1-5階（50.0万円）と比べて4.8万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
50万/㎡
130件
6-10階
52.4万/㎡
73件
11-20階
54.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1
築年月2006年8月（築20年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付12階建
総戸数408戸
専有面積77.21m² ～ 138.73m²
分譲会社中央商事 東急不動産 東京急行電鉄 三菱地所 相鉄不動産
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩11分
🚉
舞岡駅
ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
東戸塚小学校
中学校
豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライズ・ヒル 2006 408戸 68.2万 5,498万
プライズ・ヒル２番館 2006 67戸 62.2万 5,398万
プライズ・ヒル６番館 2006 61戸 53.6万 4,480万
プライズ・ヒル５番館 2006 66戸 54.6万 5,480万
プライズ・ヒル３番館 2006 74戸 68.2万 5,498万
プライズ・ヒル１番館 2006 80戸 60.4万 4,680万
戸塚サニーフラット 1977 67戸 45.2万 2,998万
ファミールヒルズ戸塚 2000 120戸 65.5万 4,780万
サンハイツ戸塚 1986 97戸 30.1万 3,080万
モデラピークス戸塚ヴィラ４ 2005 39戸 62.3万 6,280万
モデラピークス戸塚ヴィラ８ 2005 31戸 54.8万 4,380万

売買データ分析（209件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
48件
4,000〜5,000万
139件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 46.7万 50.0万 51.7万 51.1万 60.2万 56.8万 53.4万 60.8万
4LDK - 54.3万 51.8万 46.1万 47.7万 - - 54.6万
2LDK 51.4万 - - 51.5万 - 53.8万 49.8万 68.2万
2SLDK 51.4万 42.1万 55.7万 54.7万 54.5万 - 54.1万 -
全 209 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 5,980万 62.02万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,498万 68.15万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.61万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.39万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 5,480万 54.61万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,999万 59.83万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,999万 59.83万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 5,498万 68.15万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,490万 53.74万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,380万 51.27万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,490万 52.56万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,200万 52.58万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,590万 54.94万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,490万 53.74万/㎡
2024年3月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 4,620万 54.08万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,490万 52.56万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 4,620万 54.08万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.94万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.94万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,590万 54.94万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 3,980万 49.75万/㎡
2023年6月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 5,398万 62.21万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.22万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,398万 62.21万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.6万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.03万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.95万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,790万 56.07万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.59万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.62万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 4,600万 53.84万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.34万/㎡
2022年6月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 4,600万 53.84万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,980万 57.4万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.81万/㎡
2022年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,790万 47.73万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,998万 69.13万/㎡
2022年11月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 4,780万 55.09万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,585万 54.88万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.33万/㎡
2020年9月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 4,300万 51.47万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.18万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,680万 45.71万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,750万 46.4万/㎡
2020年7月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 4,600万 55.05万/㎡
2020年7月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 4,600万 55.05万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,485万 53.68万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 4,980万 49.63万/㎡
2020年6月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 4,850万 55.9万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.33万/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額168,636円。3LDKなら月額168,636円が相場です。
2LDK
163,333円
150,000〜180,000円
2SLDK
145,000円
145,000〜145,000円
3LDK
168,636円
150,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
15件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,844円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,975円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,193円/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,859円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 160,000円 1,983円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,902円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,902円/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 180,000円 2,107円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,190円/㎡
2016年7月 7〜9階 1SLDK 85㎡〜 160,000円 1,873円/㎡
2016年6月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 145,000円 1,735円/㎡
2015年5月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 145,000円 1,735円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,729円/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,190円/㎡
2014年4月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 145,000円 1,735円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,193円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,915円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。