プライズ・ヒル６番館

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 | 築20年 | 61戸

推定相場

プライズ・ヒル６番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.2万/㎡から2023年は54.8万/㎡へ、9年間で23.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.5万円/㎡

レンジ

55.1〜91.8万円/㎡

市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.989

代表面積 86.77㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均4,796万円です。4LDKが最も高く平均6,189万円、3LDKは平均4,796万円です。

2SLDK

3件

5,560万

3LDK

8件

4,796万

3SLDK

2件

6,045万

4LDK

5件

6,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,560万	5,410万	5,860万
3LDK	8件	4,796万	4,007万	5,373万
3SLDK	2件	6,045万	5,904万	6,186万
4LDK	5件	6,189万	5,904万	6,751万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（42.1万円）と比べて12.2万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.1万/㎡

2件

4-7階

48.2万/㎡

11件

8階以上

54.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	77.21m² ～ 101.77m²
分譲会社	中央商事東急不動産東京急行電鉄三菱地所相鉄不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立東戸塚小学校

中学校

横浜市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライズ・ヒル６番館	2006	61戸	53.6万	4,480万
プライズ・ヒル２番館	2006	67戸	62.2万	5,398万
プライズ・ヒル	2006	408戸	68.2万	5,498万
プライズ・ヒル５番館	2006	66戸	54.6万	5,480万
プライズ・ヒル３番館	2006	74戸	68.2万	5,498万
プライズ・ヒル１番館	2006	80戸	60.4万	4,680万
戸塚サニーフラット	1977	67戸	45.2万	2,998万
ファミールヒルズ戸塚	2000	120戸	65.5万	4,780万
サンハイツ戸塚	1986	97戸	30.1万	3,080万
モデラピークス戸塚ヴィラ４	2005	39戸	62.3万	6,280万
モデラピークス戸塚ヴィラ８	2005	31戸	54.8万	4,380万

横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,858円	783
1DK/1LDK	10.0万円	2,527円	310
2K/2DK	6.7万円	1,705円	190
2LDK	10.9万円	1,932円	264
3LDK+	9.8万円	1,754円	260

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2023
3LDK	-	58.0万	-	49.4万	-	49.3万	54.8万
2SLDK	-	-	-	-	55.9万	55.9万	-
4LDK	45.3万	-	46.5万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,780万	55.95万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.62万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.33万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	4,850万	55.9万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.33万/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	4,850万	55.9万/㎡
2019年12月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	4,850万	55.9万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.22万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.64万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,130万	49.43万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,490万	46.47万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,880万	46.44万/㎡
2015年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.03万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.47万/㎡
2014年9月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	4,180万	41.08万/㎡
2014年6月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	4,380万	43.04万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.26万/㎡
2014年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.26万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。