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横浜サウスユニバーサルレジデンス

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町222-1 | 築24年 | 177戸

推定相場
横浜サウスユニバーサルレジデンス
最新データ
2026年2月
売買53件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（52.5万円）を28.7%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を69.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2026年は76万/㎡へ、17年間で65.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・41件）で、平均4,123万円です。4LDKが最も高く平均4,678万円、3LDKは平均4,123万円です。
3LDK
41件
4,123万
4LDK
9件
4,678万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 4,123万 2,980万 6,390万
4LDK 9件 4,678万 3,580万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（52.0万円）と比べて5.3万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
52万/㎡
14件
4-7階
58.3万/㎡
19件
8階以上
57.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区上倉田町222-1
築年月2002年7月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数177戸
専有面積66.23m² ～ 88.54m²
分譲会社三井不動産 名鉄不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜サウスユニバーサルレジデンス 2002 177戸 67.5万 5,980万
コンフォール上倉田２号棟 1994 48戸 61.8万 4,299万
コンフォール上倉田３号棟 1994 48戸 61.3万 4,980万
コンフォール上倉田 1994 144戸 67.3万 4,680万
オセアン桜ヒルズ 2013 27戸 59.5万 4,080万
サンコート戸塚 1994 14戸 69.8万 4,190万
ユニーブル戸塚 1983 16戸 38.2万 1,890万
オセアン戸塚 1996 27戸 36.9万 2,550万
パークホームズ戸塚町 2003 38戸 58.4万 4,380万
フェアプレイス横浜戸塚 2003 125戸 79.9万 5,990万
パークハイツ戸塚 1982 18戸 36.0万 2,180万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
4LDK - - - - - - 67.9万 67.5万
3LDK 56.2万 55.3万 58.0万 57.7万 67.8万 65.1万 65.5万 84.4万
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 5,980万 67.54万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 6,390万 84.38万/㎡
2025年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 5,980万 67.88万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.87万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 5,480万 64.31万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.35万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,880万 65.07万/㎡
2024年4月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 5,200万 68.65万/㎡
2022年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.04万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.87万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,290万 72.44万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.65万/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.32万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.3万/㎡
2021年1月 9〜10階 4SLDK 85㎡〜 4,980万 56.53万/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.87万/㎡
2021年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,790万 63.24万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,160万 57.96万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.23万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,650万 55.12万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,590万 51.41万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,490万 61.13万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,290万 57.92万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.14万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,180万 59.86万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.03万/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.65万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,590万 51.41万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.33万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.27万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.49万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.65万/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.56万/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.99万/㎡
2015年9月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 4,360万 51.47万/㎡
2015年6月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 4,880万 55.4万/㎡
2013年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.86万/㎡
2013年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.86万/㎡
2012年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.64万/㎡
2012年12月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 4,680万 53.13万/㎡
2012年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.49万/㎡
2012年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 4,980万 56.53万/㎡
2011年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.05万/㎡
2011年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45万/㎡
2010年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.61万/㎡
2010年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45万/㎡
2010年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.41万/㎡
2010年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.83万/㎡
2010年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.71万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,667円。
3LDK
164,667円
140,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,310円/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,364円/㎡
2015年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,906円/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,271円/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,384円/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,223円/㎡
2015年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,042円/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,484円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,413円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。