サンコート戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167-1 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の58万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、2年間で21.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,647万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,647万 | 3,113万 | 4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 60.00m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコート戸塚 | 1994 | 14戸 | 69.8万 | 4,190万 |
| オセアン桜ヒルズ | 2013 | 27戸 | 59.5万 | 4,080万 |
| コンフォール上倉田 | 1994 | 144戸 | 67.3万 | 4,680万 |
| コンフォール上倉田３号棟 | 1994 | 48戸 | 61.3万 | 4,980万 |
| コンフォール上倉田２号棟 | 1994 | 48戸 | 61.8万 | 4,299万 |
| パークホームズ戸塚町 | 2003 | 38戸 | 58.4万 | 4,380万 |
| リステージ戸塚アヴェニュー | 2001 | 25戸 | 59.9万 | 3,960万 |
| 横浜サウスユニバーサルレジデンス | 2002 | 177戸 | 67.5万 | 5,980万 |
| ブランズ戸塚 | 2015 | 109戸 | 111.9万 | 6,580万 |
| ネクサスガーデンブライトテラス | 2003 | 51戸 | 54.2万 | 3,950万 |
| ザ・パークハウス戸塚フロント | 2018 | 109戸 | 109.9万 | 8,390万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.0万 | 60.6万 | 70.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 69.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 71.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 63万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。