リステージ戸塚アヴェニュー

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3966-1 | 築25年 | 25戸

推定相場

リステージ戸塚アヴェニュー

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、13年間で38.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・12件）で、平均3,543万円です。1SLDKが最も高く平均3,597万円、3LDKは平均2,904万円です。

1SLDK

3件

3,597万

2SLDK

12件

3,543万

3LDK

5件

2,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,597万	3,490万	3,650万
2SLDK	12件	3,543万	2,480万	4,080万
3LDK	5件	2,904万	2,730万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（48.7万円）と比べて6.1万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

48.7万/㎡

7件

4-7階

54.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3966-1
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	61.04m² ～ 69.53m²
分譲会社	リスト
施工会社	南海辰村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージ戸塚アヴェニュー	2001	25戸	59.9万	3,960万
ヒルクレスト横濱戸塚	2006	64戸	85.4万	6,280万
ザ・パークハウス戸塚フロント	2018	109戸	109.9万	8,390万
オセアン桜ヒルズ	2013	27戸	59.5万	4,080万
パークホームズ戸塚町	2003	38戸	58.4万	4,380万
ライオンズヒルズ戸塚	1994	24戸	29.9万	1,850万
サンコート戸塚	1994	14戸	69.8万	4,190万
戸塚ヒルズ	1991	77戸	41.4万	3,500万
サンヴェール戸塚	1998	35戸	65.6万	4,180万
ブランズ戸塚	2015	109戸	111.9万	6,580万
ライオンズマンション戸塚第６	1983	31戸	32.6万	1,850万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
2SLDK	48.8万	56.7万	-	-	60.4万	53.1万	61.9万	59.9万
1SLDK	-	-	-	54.0万	59.8万	-	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,960万	59.92万/㎡
2021年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	61.93万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,690万	53.08万/㎡
2019年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,650万	59.8万/㎡
2019年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	60.38万/㎡
2018年6月	高層	1SLDK	65㎡〜	3,650万	55.23万/㎡
2018年11月	高層	1SLDK	65㎡〜	3,490万	52.81万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,690万	60.46万/㎡
2016年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	60.46万/㎡
2016年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.55万/㎡
2016年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,080万	58.68万/㎡
2016年12月	高層	ー	60㎡〜	3,590万	58.82万/㎡
2016年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	60.1万/㎡
2016年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,590万	58.82万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,300万	47.47万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.06万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.53万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.28万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.3万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,730万	42.4万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.73万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。