上品濃のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区上品濃 | 129件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.0万円に対し、築15年は61.2万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
67.0万/㎡
築5年
33件
68.5万/㎡
築10年
30件
66.6万/㎡
築15年
48件
61.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。２ＬＤＫの平均価格は5,306円。
３ＬＤＫ
101件
4,758円
４ＬＤＫ
20件
6,099円
２ＬＤＫ
7件
5,306円
平均㎡単価
53.8
前年比 ▲10.3%
平均価格
4,155
取引実績
129件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.2万円から2025年は㎡60.6万円へ、17年間で+14.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
50
築11-15年
52
築16-20年
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,931
101件
４ＬＤＫ
5,180
20件
２ＬＤＫ
4,386
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
4,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
5,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第2四半期
6,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
71.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上品濃のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
上品濃は横浜市戸塚区内24地区中3位（上位88%）。
単価53.8。
1つ上の品濃町とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）