フォートンヒルズブライトコート

神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 | 築20年 | 129戸

推定相場

フォートンヒルズブライトコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.6万/㎡から2026年は62万/㎡へ、12年間で20.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均4,076万円です。2LDKが最も高く平均4,595万円、3SLDKは平均3,467万円です。

2LDK

2件

4,595万

3LDK

22件

4,076万

3SLDK

3件

3,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,595万	4,490万	4,700万
3LDK	22件	4,076万	3,580万	5,280万
3SLDK	3件	3,467万	3,200万	4,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.4万円で、1-5階（46.7万円）と比べて7.7万円（+16.5%）高くなっています。

1-5階

46.7万/㎡

11件

6-10階

51.5万/㎡

5件

11-20階

54.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1
築年月	2006年1月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付17階建
総戸数	129戸
専有面積	70.10m² ～ 93.65m²
分譲会社	藤和不動産大和システムエス・ディー・マネジメント
施工会社	鴻池組新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩13分

学区情報

小学校

川上北小学校

中学校

名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォートンヒルズブライトコート	2006	129戸	62.0万	4,990万
フォートンヒルズ	2006	901戸	63.4万	4,498万
フォートンヒルズヒルトップコート	2006	151戸	57.4万	4,280万
フォートンヒルズフェアリーコート	2006	247戸	63.4万	4,498万
東急ドエルアルス東戸塚	1985	56戸	23.1万	1,280万
ライオンズマンション東戸塚	1984	32戸	24.1万	1,280万
戸塚名瀬パークホームズ参番館	1990	14戸	28.6万	1,580万
ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン	2005	101戸	61.2万	5,398万
戸塚ハイム名瀬	1972	16戸	14.6万	550万
戸塚名瀬パークホームズ弐番館	1990	16戸	32.5万	1,580万
川上団地18号棟	1966	24戸	9.6万	340万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
3LDK	49.2万	50.4万	48.2万	47.4万	49.5万	65.6万	-	62.0万
3SLDK	-	-	44.5万	39.6万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,990万	62万/㎡
2024年5月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	4,700万	58.42万/㎡
2024年5月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	4,490万	55.81万/㎡
2023年3月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.6万/㎡
2021年5月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.45万/㎡
2020年6月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,200万	39.57万/㎡
2020年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.21万/㎡
2020年1月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.45万/㎡
2020年11月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.4万/㎡
2019年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.87万/㎡
2019年12月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,200万	39.57万/㎡
2019年11月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.45万/㎡
2019年10月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,000万	49.46万/㎡
2018年4月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,150万	51.47万/㎡
2018年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.36万/㎡
2017年9月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.15万/㎡
2017年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.36万/㎡
2017年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.58万/㎡
2017年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,200万	51.94万/㎡
2017年12月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.62万/㎡
2017年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.64万/㎡
2016年12月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.87万/㎡
2014年7月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.36万/㎡
2014年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.6万/㎡
2014年6月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,090万	50.73万/㎡
2014年4月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.08万/㎡
2014年3月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。